[Andre Leroux]: 大家晚安。 我叫安德烈·拉鲁。 我是梅德福社区发展委员会主席。 感谢您今晚加入我们。 我希望你一切都好。 根据贝克州长 2020 年 3 月 12 日的命令，暂停《公开会议法》、《普通法》第 30A 章第 18 条的某些规定，以及州长 2020 年 3 月 15 日的命令， 严格限制同一地点聚集的人数。 梅德福社区发展委员会听证会将尽可能通过远程参与方式进行。 有关公众成员或被授权或需要参加本次会议的各方远程参与的具体信息和一般准则，请访问梅德福市网站 www.medfordma.org。 对于本次会议，希望收听或观看会议的公众可以通过访问本文件中提供的会议链接来进行。 不会允许公众亲自到场，但将尽一切努力确保公众能够通过技术手段正确地实时观看演出。 如果我们尽最大努力仍无法做到这一点，我们将在会议结束后尽快在梅德福市或梅德福社区媒体网站上发布音频或视频录音、文字记录或其他完整的会议记录。 由于今晚与其他城镇会议的转播冲突，本次会议将不会通过社区接入电缆进行现场直播，但公众将能够通过 Zoom 实时观看会议进程，整个会议的录音将在会议结束后发布在梅德福社区媒体网站上。 提醒大家：要参加会议，问题和意见可以通过电子邮件发送至 Medford 的 OCD， MA.gov 或抱歉，TOC 位于 Medford-MA.gov 或发送电子邮件至 781-393-2480。 所有投票均以点名方式进行，请在发言前自我介绍。 今晚议程上的第一个项目是批准 8 月 20 日的会议记录。 这些会议纪要未能在今晚及时敲定，因此我们将把它们推迟到下次会议。 我们现在正在就 278 Middlesex Ave, BJ's Gas 举行公开听证会。 让我拿到公开听证会通知。
[Jacqueline McPherson]: 打扰一下，安德烈，您要打电话登记吗？
[Andre Leroux]: 几分钟后就没有必要了。
[Andre Leroux]: 哦。
[Andre Leroux]: 当然。 然后介绍一下同桌的成员 让我给你们每个人打电话，以便你们可以快速自我介绍。 我又是安德烈·拉鲁，社区发展委员会主席。 杰基，你能自我介绍一下吗？
[Jacqueline McPherson]: 我是社区发展委员会副主席杰基·弗塔多。
[Andre Leroux]: 凯蒂？
[SPEAKER_02]: 凯蒂·麦克休，董事会成员。
[Andre Leroux]: 迪安娜？
[SPEAKER_02]: 迪安娜·皮博迪，董事会成员。
[David Blumberg]: 大卫？ 大卫·布隆伯格，董事会成员。
[Andre Leroux]: 较少的？
[Claes Andreasen]: 除了安德烈斯之外，董事会成员也是如此。
[Andre Leroux]: E克里斯蒂.
[Jenny Graham]: 克里斯蒂·多德，董事会成员。
[Andre Leroux]: 所以我确信今晚每个人都会来参加。
[Jenny Graham]: 谢谢。 安德烈，就在您阅读 BJ 广告之前，我只是想宣布一下，只是作为提醒。 向董事会和公众声明，由于与我合作的为该项目提供咨询和环境工程的公司 Stantec 存在潜在的利益冲突，我上次没有审查该项目。 我将再次避免讨论今晚议程上的这个项目。 我将在议程的这一部分中将我的视频静音并停止。
[Andre Leroux]: 是的，谢谢。 凯蒂，上次你不在场。 那么，您能推荐一下您在8月20日看到和听到的录音的专辑吗？
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 是的，8月20日我没有参加，但是8月20日的会议录音我看了、听了、复习了。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢。 他还向社区发展办公室发送了书面确认函。 这是听证会的延续，听证会于 2020 年 6 月 18 日开始，上个月一直持续到今晚。 梅德福社区发展委员会将于 2020 年 6 月 18 日星期四下午 6:45 举行公开听证会。米。通过 Zoom 远程视频会议处理 BJ's Wholesale Club 提交的特别许可证场地规划审查申请，该申请旨在在米德尔塞克斯大道 278 号和 0 号的现有停车场的一部分上建造自助加油站，并获准在工业分区中使用。 该场地目前由现有的 BJ's 批发俱乐部占用，并有相关的地面停车场和场地改进。 拟议的设施将包括一个约 200 平方英尺的燃气服务亭、一个约 4,525 平方英尺的甲板和一个带有六个加油机的服务泵岛。 您可以在社区发展办公室 308 室查看该申请的副本，网址为： www.medfordma.org 酒吧部门 通过单击当前 CD 演示文稿来开发酒吧社区脚本。 此时，我会要求马克·沃恩（Mark Vaughan）代表的申请人提交对计划的任何修改和更新。
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 是的，晚上好，总统先生和董事会成员。 很高兴今天下午在这个虚拟环境中再次与大家见面。 我希望你一切都好。 所以今晚我没什么可说的。 我相信你会很高兴听到这个消息。 我知道我们已经举行过，我认为这是我们第四次与您举行听证会，我当然感谢董事会为此投入的所有意见、时间和注意力。 我认为这导致了一个更好的计划。 我认为这可能会有所帮助，因为我们出现在你们面前已经一个月了，而且我认识的董事会成员麦克休在听完录音后，我认为如果我们的工程工程师奥斯汀·特纳和肖恩·凯利再次简要总结对计划所做的修改可能会有所帮助。 我们正在寻求批准，并且已经在您面前了。 我不会总结该项目的内容。 我想董事会中的每个人都明白这一点。 我要补充的唯一一件事只是提醒理事会，我们在六月份提出了我们认为该项目如何满足其分区章程中规定的各种特殊场地规划许可标准的要求。 我认为，我们认为当时的项目符合所有标准，考虑到我们所做的额外修改、景观美化、交通改善以及类似的事情，我认为现在更是如此。 所以珍惜你的时间。 如果董事会愿意，我想将电话转给奥斯汀，以简要回顾和总结我们所做的改变。 自上次八月会议以来，该计划还进行了一些其他调整，包括拆除垃圾箱（我们可以对此进行解释），以及一些电动汽车停车位和汽车充电站。 所以谢谢你。
[Austin Turner]: 谢谢马科斯，晚安。 奥斯汀·特纳与投球手。 我要做的就像马克提到的那样，我会给你一个快速总结。 一个月过去了，我们讨论了项目进展的速度。 以及我们在之前的讨论后提出的一些最新更新。 如果有人可以授权我做站着的事情，我就会分享我的屏幕。
[Alicia Hunt]: 抱歉，安妮是唯一有能力做到这一点的人。 而且好像网络有问题。
[SPEAKER_24]: 它本来可以起作用。 我想它出现在我的屏幕上并说我是联合主持人。
[Austin Turner]: 它刚刚起作用了。 是的，它刚刚出现。 谢谢。 好吧，大家都看到了，好吗？ 是的。 您可能熟悉这个说明，我们用它来总结对项目所做的全局更改，我将快速再次总结，以顺时针顺序继续。 从大局开始，肖恩也会再次总结一下，通过我们与议会的对话以及我们收到的反馈，该产品同意在米德尔塞克斯大道上引入我们讨论过的自行车道和新标牌。 显然，我们必须确保交通部也同意这一点，但在某种程度上，申请人也同意。 在米德尔塞克斯大道上建造近 1,300 英尺的自行车道改进和外部改进，我们认为这对社区来说是一个巨大的好处，也是该项目愿意做出的一个很好的补充。 与此相关的是，随着我们在项目方面取得进展，我们能够减少通往米德尔塞克斯大道的车道宽度。 这将改善项目前面的人行道。 这里的人行道将根据当前的无障碍条件进行重建和调整。 此外，就行人连通性而言，我们在场地规划中纳入了从米德尔塞克斯大道上的人行道到现有 BJ's 俱乐部前门的行人连接，该俱乐部将位于我所说的物业顶部，但正如你所看到的，我的光标悬停在这里， 这条人行道将位于目前停车场所在的位置，但将沿着该立面延伸，并提供从米德尔塞克斯大道人行道到俱乐部的直接连接。 随着我们继续。 推进场地规划。 我们对最初的要求做出的一些改变是在紧邻树冠和补给位置的地方加入了一个大型景观岛。 这是董事会成员一些反馈的直接结果。 如果您还记得的话，我们最初在那个位置有一条车道。 在该条目中，有一些关于该条目的讨论或担心该条目可能会给转换动作带来一些潜在的冲突。 考虑到这一点，我们干脆将其拆除并将其变成一个大花园岛。 同样，我们正在该物业的内部添加几个不同的景观岛，包括该项目和伍德拉夫大道之间的一些缓冲区改进。 从历史上看，这些植被中的一些似乎没有幸存下来，并且似乎在过去的某个时候由于一些公用事业工作而受到损害。 考虑到这一点，该项目建议恢复 沿伍德拉夫大道重建植被缓冲区。 正如马克提到的，我们还建议纳入电动汽车充电空间。 正如您所看到的，这些空间是场地规划的概述，但这些空间将位于此处的一般阴影区域中。 所以 BJ's 能够提供它们。 他们已与该服务的供应商达成协议。 这是我们提议的该计划的一部分。 我们上个月告诉过您，我们非常接近承诺这一点。 从今天下午开始，我们可以全力投入安装。 用于电动汽车充电站。 我们上次会议上也讨论过的另一个话题是搬迁。 来自垃圾区。 如果你还记得的话，最初垃圾场通常位于米德尔塞克斯大道附近的这个角落。 我们与 BJ 的运营团队就此进行了合作。 我们最初的想法是将其重新安置在该地产内，并朝向我们添加的新的景观大岛。 我们发现的实际上是可操作的，并且由于该站位于现有俱乐部的停车场内，因此我们实际上正在完全消除它。 因此，将利用与俱乐部相关的现有场地和现有废物处理设施。 将垃圾收集到这里的容器中，其本质上是由服务员负责日常维护这些容器，或者如果没有必要，他将清除这些垃圾，然后将其带到俱乐部内的设施。 这意味着我们有机会完全拆除警察局，因为它靠近米德尔塞克斯大道。 我们知道有人担心它的美观。 考虑到这一点，我们已经在操作上完全从 BJ 的视角中删除了它，这很好，也与他的其他一些地点一致。 这就是高海拔的总结。 我无意再次审查整个产品，Sean 将介绍一些与流量相关的组件。 在向 Sean 询问我快速总结的一些与网站相关的资源之前，您有任何疑问吗？ 我什么也没听到，我应该认出凯利先生吗？
[Kelly]: 是的，请。 好的。 晚上好，总统先生和董事会成员。 再次声明，范阿斯肯联合公司的肖恩·凯利。 我谨代表团队再次感谢您今晚的光临。 其中很多内容可能是奥斯汀演示的重复，但我认为我想做的只是回顾一下我们提议的一些交通改善措施。 我们与工程部门的 Tim McGiven 和 Todd Blake 进行了会面。 虽然这是一个以汽车为导向的开发项目，但考虑到加油站的性质，我们从市政府得到的回应是，事实上，他们寻求的与交通相关的改进的目的是为行人和自行车提供住宿。 如今，坦率地说，该地点不太符合 ADA 标准，没有直接的行人连接到商店。 这就是为什么我们做出了一系列承诺来改善当前现有的基础设施。 在 Fellsway 一侧，这条走廊最近经过了改善，修建了新的自行车道，但我们的车道不符合 ADA 标准。 轮椅坡道不符合现行标准。 三角洲岛没有提供足够的步行道，我们致力于与 MDC 合作对其进行改进，以满足当前的设计标准。 同样，在米德尔塞克斯大道一侧，也有一条宽阔的车道。 我们看几何学。 我们分析需要什么来适应卡车的移动。 我们着手尽可能减少这种情况，以缩短人行横道，同时确保卡车在现场和场外安全移动。 除此之外，与我们在 Fellsway 上的提议类似，我们将在人行道上设置一条彩绘人行横道，我们将使坡道符合 ADA 标准，我们将沿着我们的临街重建人行道，如您所知，开发后状况会更好。 因此，我认为，正如奥斯汀指出的那样，对于米德尔塞克斯大道而言，对行人来说最重要的改进实际上是提供一条穿过的专用人行道从走廊直接到场地北端的商店。 如今，行人想要经过商店，你知道，沿着人行道行走，并与车辆共享该空间，这并不理想。 毫无疑问，这代表了行人可达性的改善。 关于自行车住宿问题，我们再次采访了该市的交通工程师托德·布莱克(Todd Blake)。 我们理解沿着米德尔塞克斯大道和我们场地周围的控制区域实施综合街道项目的愿望。 这是一个巨大的交通部管辖区，所以最终我们需要他们的批准，但我们询问了他们，他们似乎对此表示同意。 正如您在现在的计划中看到的，该计划的要素是建立一条专用自行车道，从温迪附近的城市线向南延伸，直到到达第一街。 在该区域中，您将再次拥有一条带有条纹区域的专用自行车道，以划分车辆和车辆的分隔。和自行车流。 然后从第一街到第五街，这将是一个共享配置，沿着走廊安装共享路径以及共享路径标牌。 我们再次将此提交给您的工程部门供考虑。 如果我们同意在船上积累 DOT，我们就承诺实施这些措施。 我们相信这就是该市所寻求的。 虽然，虽然这是一个会产生汽车交通的项目，但我们相信这些措施肯定会改善行人和骑自行车者的环境，最终不仅会改善前往北京的行人和骑自行车者，还会改善走廊沿线的所有用户。 我想，这就是我今晚的全部了。 我很乐意再次回答董事会成员可能提出的任何问题。 谢谢。
[Andre Leroux]: 出色的。 谢谢。 凯利先生，此时我想请该市的交通工程师托德·布莱克（Todd Blake）就该提案发表评论，以及他认为是否存在任何未解决的问题。
[Todd Blake]: 谢谢总统先生。 我认为，正如我所提到的，自最初的提案以来，许多事情都发生了变化，并且已经变得更好。 现报告如下，供董事会进一步审议。 我真的没有写任何新的评论。 我将回顾我以前的书面评论，看看它们是否得到了逐条解决。 看起来其中大部分已经消失，但可能有一些方面需要您考虑。 至于流通方面，情况已经有了很大改善。 他们增加了十字架，即从米德尔塞克斯大道到 BJ 入口的人行道。 对此我要说的一件事是：这是一个非常值得添加的功能。 我们很感激。 我建议只添加一些引导标志。 对于来自米德尔塞克斯大道以南的梅德福居民来说，他们的倾向可能是左转进入主街，认为这条路通向中央大楼。 然后他们必须过马路，可能到街角并左转以使用人行道。 因此，最好在网站驱动器上添加一个标志，并且 他们进入人行道的地方，因为人行道可能不太明显存在于土地的北侧或马尔登一侧。 至于自行车道，我们要求在米德尔塞克斯大道走廊建立自行车基础设施，他们做到了，而且看起来很棒。 我想在我的评论中我们说过要考虑采用 Sheroes 的 5-9 方案，所以这由董事会自行决定。 目前，该比率位于第五位，这将在第五位和第九位之间留下差距，而该州必须在某个时候返回并弥补这一差距。 至于行人连接，看看我原来的备忘录，我们似乎还讨论了改善 Fellsway 一侧的行人通道。 我不确定那篇文章是否一定被完整覆盖。 我认为他们正在改善 Fellsway 西侧的道路坡道，但我不一定认为他们正在增加从 Fellsway 到正门的行人连接。 这只是你深思熟虑时需要考虑的事情。 我只是检查一下是否还有更多。 我想仅此而已。 显然他们减少了， 米德尔塞克斯大道上的道路，但尚不清楚它是否完全满足之前几次会议所描述的有关进一步减少道路的可能性的需求。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢你，工程师布莱克。 我会让提议者回答这些问题，以及如果这些问题尚未得到解决，他们是否愿意考虑这些问题。
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 我可以开始了。 这是马克·沃恩。 我想我是想在这里做一些笔记，人行横道标志。 我认为我们当然会接受这一点以及市政府认为适当的任何标志，以帮助更好地引导行人到人行道所在的位置。 我认为关于 Shiros 的其他评论，我会推迟它， 或者肖恩，或者我们，你还没有听说过他，但如果你记得之前的会议，帕特里克·内特里巴（Patrick Netriba），他和 BJ’s 在一起，我知道他今晚也在这里。 但是肖恩，你想发表评论吗？
[Kelly]: 我的意思是，我认为我们当然可以看看库存行 5 到 9。 评论信建议考虑，但显然 1-5 是所需的指定区域。 我认为这是我们可以考虑的事情。 然后，关于从 Fellsway 的行人通道， 费尔斯伯里的后门实际上是装载区，没有一种非常方便的方法来吸引人流到该区域。 入口走廊位于大楼和伍德罗夫大道之间，但你知道，它适应了当今的双向交通流量。 你知道，那里有几个停车标志，我们知道人们对车速和其他事情有一些担忧。 我不确定在那里安全地设置一条人行道在技术上是否可行，该人行道也可以容纳双向交通流，你知道，在商店一侧的两个方向。 所以，你知道，我们没有提出在那里的专用路线，因为我不确定我们是否可以安全地容纳它。
[Andre Leroux]: 谢谢。 Netriba先生此时想说几句话吗？
[Adam Hurtubise]: 不，谢谢你，总统先生。 我很欣赏这一点。 无非是感谢董事会和您为改进这一点所提供的帮助。 这是一个过程，我们对此表示赞赏。 我们是你们社区的成员，我们希望继续这样，我们希望每天都变得更好。 这就是我们的目标。 非常感谢。 这就是我所拥有的一切。
[Andre Leroux]: 谢谢。 我知道我们很欣赏这个规定 听取我们的意见并尝试适应建议。 我认为该项目有很多改进。 因此，对于重新开放的公开听证会，让我首先回答董事会的问题，然后我将重新开放房间以征求公众意见。 然后我们将继续，我将总结这一点，我们将进入审议阶段。 让我向董事会成员敞开心扉。 此时您还有什么疑问或意见吗？
[Jacqueline McPherson]: 安德烈，这是杰基·帕托。 我有一个简单的问题。 有人重申，该街道的一部分归国家所有，支持者将与马萨诸塞州交通部进行协调。 出于好奇，我只是想知道是否需要某种访问权限，因为我没有进一步研究这一点。 我问的原因是我想知道这是否会改变 MassDOT 正在考虑的概念与支持者正在考虑的概念。 这是我唯一的问题。
[Kelly]: 但该项目需要马萨诸塞州交通部的通行许可证，因为我们正在对入口进行一些几何改变以缩小入口范围，包括坡道和人行横道。 然后我们需要许可证。 我怀疑，作为许可证申请的一部分，我们可能也会尝试为自行车提供住宿。 再说一遍，这是一个概念性计划。 我们肯定会收到交通部在工程设计方面的反馈。 我希望有一些改变，但我认为总体想法是我们将拥有专用的自行车道。 沿着我们的临街线再次到达马尔登城市线。
[Jacqueline McPherson]: 谢谢。 我进行了全面思考，我知道我们有兴趣从第五名上升到第九名。 我不代表国家发言，但我想知道这是否是进行全面对话的一个领域或机会。 谢谢。
[Todd Blake]: 总统先生，请允许我说。 是的，布莱克先生。 仅适用于董事会成员， 举例来说，Locus Street 项目的历史或数据点是一个完全独立的项目，其条件受 Locus Street 和 Mystic Valley Parkway 交通信号所在州的约束。 在这种情况下，国家最终接受了，并且有一些设计更改，但非常小，并且如果申请人说他已经接近掌握，掌握到最低限度，那么意图仍然如此。 我想这也会是一个类似的情况，可能会在这里或那里进行一些调整，但只要达到目的，我希望他们接受。 我还没有与马萨诸塞州交通部谈论此事，但他们有改善自行车基础设施的州指南，所以我不明白他们为什么不这样做。
[Jacqueline McPherson]: 感谢您提到这一点，作为一个信息点。 再说一次，说实话，我为国家工作，但我不能代表国家发言。 这就是当我向提案者询问这些信息时我要去的地方。 谢谢。
[Andre Leroux]: 郑重声明，杰基为另一家机构工作，而不是 MassDOT。
[Jacqueline McPherson]: MasDOT 注释。
[Andre Leroux]: 所以在这里我们也会做同样的事情。 我认为我们会包括沙罗夫妇所具备的条件，并且显然必须得到麻省交通部的批准。 其他董事会成员有意见或问题吗？
[Claes Andreasen]: 格雷，我有问题。
[Unidentified]: 是的，继续吧。
[Claes Andreasen]: 嗯，我正在考虑工程部门要求在场地西侧建立某种行人连接的要求。 而且看来提议者的回应是非常有道理的。 我以前来过那里，我知道那是一个功能齐全的停车场，后面有一个货运区。 当我查看该地区时，我打开了谷歌街景，我再次认为所写的内容很有意义。 我不幸地转向伍德拉夫大道并查看了情况，假设谷歌街景就是当前的情况。 我正在观察商店和伍德拉夫大道之间的边界状况。 只有两件事引起了我的注意，我认为两三次会议前，我们听到附近的几个人，包括住在附近的一位议员谈论这个话题。 而且我不记得东西放在哪里了。 但无论如何，我的评论是，当我在谷歌街景上查看时，我看到这个铁丝网栅栏有一个很好的敲打。 在我看来，伍德拉夫大道和商店之间的行人连接为零。 有趣的是，虽然我同意与 Fellsway 的联系可能不可行，但对我来说这似乎是个好主意。 嗯，一个好的妥协方案可能是装饰伍德拉夫大道的边缘，我们还没有谈论太多，并实际上创建一些行人连接，人们可以出去，嗯，你知道，到邻近的街道。 嗯，这又是当我开始谷歌搜索时突然出现在我脑海中的东西，嗯，但是，嗯，因为我，因为我认为，你知道，这些行人连接非常重要。 我们当然听说过这个社区。 因此，从美学角度来看，边界只是一系列枯死或垂死的树木、旧稻草和摇摇欲坠的栅栏。 所以我认为他们是，你知道， 站点范围内的连接问题可以沿着该边缘而不是 Fellsway 边缘解决。
[Andre Leroux]: 谢谢克劳斯。 沃恩律师，您或您的团队成员之一会谈论这个吗？
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 是啊，我为什么不开始呢？ 我想我理解克劳斯关于限制的观点。 我想提一下奥斯汀在演讲中提到的一件事，是的，尽管我们实际上没有，但我会说， 相关或者与加油站本身有联系，但是因为，你知道，加油站就在那个角落，你知道，就在中六大道沿线，但你会在这个渲染中看到，我们沿着伍德拉夫大道沿我们的房产周边提供了额外的植被，以恢复那里的植被并创造一个 我们的场地和伍德拉夫大道以及那里的住宅区之间有一个更好的缓冲区。 在这一点上，如果我理解有关在那里提供住宅连接的评论，我不确定我们是支持还是反对。 不知道邻居们对此有何感想 让更多的人从那里来回穿过社区。 但这肯定是我们将来可以考虑的事情，如果人们认为这是有道理的，但我不知道附近的总体感觉如何。
[Andre Leroux]: 沃恩律师，有这样做的计划吗？我们讨论了改善伍德拉夫和商店前面之间那块土地的景观美化和覆盖物。 是否有计划简单地改善该边缘的链节围栏的状况或更换可能恶化的网格？
[Austin Turner]: 马克，如果你不介意的话我可以和他谈谈。
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 是的，请。
[Austin Turner]: 当然，当然。 因此，我们实际上将更新或更换栅栏板条，特别是在房产两侧。 对面有一个类似的栅栏，但作为这个项目的一部分，我们正在更换那些板条和类似的东西。 可以这么说，将它们置于修复状态，然后放入新板条。 因此，我们已经考虑过这一点，目前正在与 BJS 运营团队的人员一起策划。 所以，你知道，那根栅栏的板条如果破损或不适合用途，就会被更换。
[Andre Leroux]: 特纳先生，是否与附近居民就伍德拉夫大道的通行问题进行过任何对话，无论是支持还是反对？
[Austin Turner]: 我没有直接跟他们说话。 我不记得从我们与董事会的最初讨论到今晚，在这些程序中进行了太多讨论。 正如沃恩先生提到的，如果居住在伍德拉夫大道或周边街道的人们想要某种联系，我们可以与帕特里克和 BJ's 的人们讨论 适应这一点。 正如我们所说，我们并不反对这一点。 但我们不想做别人不想做的事情。 如果他们这样做，我们将与他们讨论什么是有意义的以及如何实现它。 谢谢。
[Todd Blake]: 总统先生，如果您允许的话。 是的，布莱克先生。 嗯，我提到最初的工程评论信旁边有一个大星号。 所以我们说，增加从米尔塞克斯、菲尔斯韦出发的行人通道，然后第三个通道将来自该社区，但前提是该社区需要它。 一般来说，这在很大程度上取决于社区，具体情况而定。 但是Fellsway人行通道，是的，我知道它目前更多的是一个送货入口，但是 如果居住在梅德福和东梅德福格伦伍德地区的人可能会使用瀑布旁的第二街或默特尔街人行横道，那么无论他们的前门在哪里，他们都会通过这种方式进入。 所以，你知道，这就是我们在那里的原因。 我没有探索太多的设计方案，但建筑物的北面有一个单向入口走廊，南面有一个双向入口走廊。 再说一次，你可能没有考虑过设计这个，但可能有机会。 它的北侧为西向，南侧为东向，这将在建筑物的南侧获得人行横道和更多的景观美化？
[Claes Andreasen]: 我想我明白你的意思，蒂姆，我也有同样的想法，但当我发表评论时，在我看来，这种联系似乎是到了一个社区。 这可能比直接去菲尔斯威更可行、更有意义，因为那里没什么事情发生。 这是一种桥梁。 我想我对奥斯汀的唯一后续问题是，你说你要更换板条。 在我看来，这是一个系统 六个月后表现不佳。 我想知道我们能做些什么吗？ 我很欣赏你们正在改善景观，但你们实际上只是在停车场前面做这件事。 我的意思是，它大约占伍德拉夫街整个长度的 40%，如果经过布拉德伯里，甚至更少。 在最初的几百米内你就会看到这美丽的风景。 然后，我想，剩下的人将再次观察街道和建筑物的侧面。 我想知道为什么这种景观美化没有继续下去。 我想我知道答案是街道与栅栏相遇。 我看到栅栏和伍德拉夫大道之间有一片绿色的风景。 这是您的财产还是城市财产？ 因为似乎有足够的空间来景观整个伍德拉夫，而不仅仅是这一小片土地。
[Austin Turner]: 通过主席，如果您不介意的话，我可以直接回复吗？ 是的，请。 因此，为了回答这个问题，正如您提到的，网站的这一部分非常有限。 我们有空间。 尽管您在我们目前建议的地方进行景观美化工作受到一定限制，但当您沿着建筑物的一侧走下去时，只要考虑到伍德拉夫大道前面的车道的狭窄范围以及这些东西如何仅由栅栏隔开，那么这样做的能力就会大大降低。 因此，在那里进行景观美化的机会（如果有的话）是有限的。 我相信这个景观美化的地点位于城市的通行权上，尽管栅栏将其分开。 我认为景观床位于城市的路权处。 所以我不知道我们是否有必要提高防守。 如果防守的某些部分由于多年来表现不佳而明显需要改进，我们可以与 BJS 人员讨论。 我不知道我们是否能够完全取代它，特别是考虑到我们在这里做出的一些承诺。 然后 我认为在那里做一些额外的景观美化的机会有限。 如果我们能够容纳它，我们会的，但考虑到我们所拥有的空间限制，我不想保证我们实际上能够做到这一点。 好的。
[Andre Leroux]: 此时，我倾向于让市政府与 BJ 召开该地区社区居民的后续会议，讨论可能的改进或需要解决的其他问题。
[Austin Turner]: 好的，我知道有一个关于人行道连通性的简短讨论。 从表面上看，我可以理解，是的，我们有一条车道可以减速，但事实上，这条上面的道路，这里的这条上面的道路，实际上是为了让送货卡车脱离场地主要部分的交通模式。 而且这种投入确实很功利。 它不适用于客户车辆交通。 首先，因为我们不希望客户车辆流量与酒店和充电中心进行交互。 把这个去掉，让它一面倒，就意味着任何想去菲尔斯的人都会出现在那里。 所以这不是我们现在想要介绍或考虑的事情。
[Andre Leroux]: 其他董事会成员有任何意见或问题吗？ 没有听到任何消息，我想重新开始会议的公众评论部分。 安妮和艾丽西亚，如果你们能帮助我团结观众，那就太好了。 参见杰西卡·沃尔。
[SPEAKER_24]: 你好。 大家晚安。 董事会成员们晚上好。 我叫杰西卡·沃尔。 我是波士顿安德森克里格律师事务所的一名律师。 我代表 SF Medford Investments 以及一群反对该项目的惠灵顿居民。 我要感谢您今晚给我发表评论的机会，并感谢您继续考虑我们对该项目的评论。 我的客户仍然对 BJ 提出的一些问题或流量数字感到担忧。 如您所知，有一些来回。 在之前的听证会上对此进行了对话。 我们仍然对 BJ 所依据的数据感到担忧。 他们访问特定网站来收集一些数据，我们认为这些数据不具有代表性，并且没有按照专业流量分析标准计算足够的网站。 如果董事会愿意的话，我们来自 Benesch 的交通顾问 Stephen Elman 将很乐意简要解释 您对此交通信息的担忧。 因此，我们要求北京利用其他地方的数据对交通影响进行更多研究。 但是，总统先生，如果您允许，史蒂文可以提供更多信息。
[Andre Leroux]: 谢谢。 我很高兴认识厄尔曼先生。 我们只需要将您取消静音即可。
[SPEAKER_00]: 就在那里。 就在那里。 晚安。 我叫史蒂夫·奥尔曼。 我是 Alfred Burnition Company 的一名专业流量工程师。 我们的办事处位于康涅狄格州格拉斯顿伯里和康涅狄格州波士顿这两个当地办事处。 我也是马萨诸塞州的注册专业工程师。 正如 Jéssica 指出的那样，当他们重新进行分析并调整行程生成时，他们使用单个站点进行分析。 ITE 的出行生成手册讨论了如果它与现有土地使用规范不匹配时您应该采取的措施。 现在，带有加油站的批发俱乐部没有土地使用代码， 或您自己的批发加油站。 我担心这一点的原因是 BJ 在市场上以折扣价出售天然气。 8月20日，快运油罐车 该出版物强调，上一季度北京的汽油销量增长了 4%，而大多数加油站则下降了 10%、15%、20%。 8 月 17 日当周英联邦的平均价格为每加仑 2.13 美元。 据我了解，有人于 15 日星期六访问 Norwood 的网站，发现 BJ's 的售价便宜约 0.30 美元。 根据ITE生成手册，如果没有很好地利用土地，则必须在至少三个地点收集数据，最好是五个。 BJ 从一个地点收集了数据，我们认为他们没有理由不能统计该地区至少另外两个地点，而不是四个地点。 斯托纳姆与 Medford BJ 的背景并不相同。 斯托纳姆单元位于一条偏僻的道路上，远离主干道，位于死胡同的尽头，而正如您所知，梅德福单元可通往两条主干道。 嗯，如果他们不想在实际的 BJ's 进行统计，我想既然 BJ's 是一个会员俱乐部，他们自己出售汽油，他们应该能够向理事会提供各个加油站的销售数据，以便更好地了解行程生成率。 嗯，我担心的是他们只研究了一个网站。 实在是不具有代表性。 他们说这证明了他们的数据，但是。 这对我来说很难。 只是供董事会考虑，这就是我的全部。
[Andre Leroux]: 谢谢您，先生。 还有其他公众想要发言吗？ 看不出什么结果，我将关闭听证会的公众参与部分，并将其移交理事会审议。 我要问支持者的一个问题是，刚才发言的成员们的评论提醒我，我不相信米德尔塞克斯大道上有任何指示汽油价格的标志，对吗？ 我不记得在 在项目中。 我知道有一个很大的 BJ 信号，但我不认为有任何很大的汽油价格信号。 我在这件事上是对还是错？
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 事实上，主席先生，在信号方面，我们还没有敲定最终的信号包。 但我知道杆子上放置的任何标牌都在范围内 这座柱子今天的面积是多少平方米。 我认为他们可以尝试纳入对天然气的提及，但我们还没有做到这一点。 我知道这是一个单独的许可程序，我们必须遵循该程序作为任何标牌的一部分。
[Andre Leroux]: 好的。 我认为我的 我的建议是不要在街上设置价格标志。 我知道，当您查看 Stop and Shop 等设有加油站的地方时，您不会在街上看到价格标志。 因此，我认为将其保留在网站内部是有意义的，特别是避免那些无法获得服务的非会员流量，然后不必要地回到街上。 向米德尔塞克斯大道方向行驶。 各位委员，您对审议工作有何看法？ 您还有其他问题或意见吗？
[Jacqueline McPherson]: 我想恢复交通，特别是因为这是大约三个月前我们开始第一次北京加油站听证会时我主要担心的问题之一。 我们都知道米德尔塞克斯是一个非常以自我为中心的地区，对吗？ 而且这个职位肯定会增加并改善现有条件。 事实上，我自己得出的结论是，它所产生的影响比我们所呈现或展示的要大。 然而，在谈论这个问题时，我在第二次听证会上注意到的一件事，我认为我们都同意这一点，尽管我不想否认公众对特朗普女士的担忧。 Wall是代表，只有提议者做得这么好 在减轻很多细微差别方面，嗯，并不是说我会平衡它，但我们没有更多地讨论流量，只是因为还有很多其他细微差别可以得到缓解，所以我不知道此时我们需要多少程度才能恢复流量，现在我有点担心，因为 已完成的所有其余工作。 但再次强调，我不想否认公众对此的担忧。 但与此同时，如果我们回去进行额外的研究，我不确定董事会此时可以利用这些信息做什么，除了你已经推荐的内容之外还可以提出哪些建议，安德烈。 不要张贴海报来吸引更多人。 我现在正在大声思考，但同时也让你知道我的想法。
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 如果您可以通过顾问总统弗塔多谈论这个问题。 是的，沃恩律师。 事实上，我想说的是，我们范阿森合伙人肖恩·凯利 (Sean Kelly) 在八月份向董事会提交了一份后续备忘录。 并回应了理事会和贝内什人民就理事会提出的评论。 我们相信所呈现的一切都是按照行业严格的标准完成的。 我们出去检查了另一个网站，很高兴知道我们的数字是合适的。 我们非常确信，从这个意义上说，流量得到了正确的评估和重视。 但我只是想确保每个人都明白我们发送了一份后续备忘录，我知道该备忘录也已分发给托德·布莱克（Todd Blake）有关流量分析的内容。 是的，谢谢。
[Jacqueline McPherson]: 说到阿贾伊，我想现在正是布莱克先生谈论八月那场演出的最佳时机，也许布莱克女士在那场演出中。 墙不知道吗？
[Andre Leroux]: 好吧，如果您希望工程师布莱克对此发表评论，我们可以邀请他这样做。
[Todd Blake]: 先生。 当然。 谢谢你，总统。 当我看到这种事情时，我会尝试 你知道，从我的角度向居民和议会解释一下情况。 我认为对话双方都提出了积极的论点，尤其是 Ullman 先生关于经验数据与 IT 数据的评论。 如果您凭经验进行操作，三个网站会推荐您这样做。 作为一名私人顾问，我过去自己也这样做过。 这是最好的方法。 但我通常会尝试开门见山地谈论这类事情。 我真的不认为你会让双方就确切的数字达成一致。 所以我尽量记住这一点。 显然存在不同程度的社区。 如果将 100 辆汽车与 1,000 辆汽车相加，就会产生 500 辆的差异。 因此，最终双方都会提出他们对预测的最佳估计和观点。 我们试图减轻这种情况。 我尝试提出一个可能缓解其中一些问题的缓解方案。 然后，显然，董事会会做出决定。 所以肯定存在灰色地带。 我只是就具体数字达成一致而言，我不一定会看到这种情况发生。 所以我试图向你提供我的观点。 我认为，如果有人提出了更高的数字，他们会做的可能是添加更多缓解措施来帮助解决更高的数字。 因此，我们采取的方法是建议街边缓解措施，我们希望这能够平衡模式分歧，以这种方式解决问题。 另一种方法可能是增加容量以允许这些额外的车辆进入。 因此，这里没有精确的科学依据，董事会需要了解所有这些信息，到底有多少， 你认为你想要采取的方法是合理的。 我的意思是，我们的任务是从整个街道的角度来看待事情，但我也理解增加容量和提高服务水平等的传统方式。 然后 如果有帮助的话。
[Andre Leroux]: 是的，谢谢你，布莱克先生。 就我个人而言，我对我们在这里取得的缓解感到满意。 我的首要任务确实是安全，我认为我们在这里看到的投资将提高这个十字路口的安全性。
[Jacqueline McPherson]: 我只是想说我同意这一点。 我完全赞成完成完整的街道元素，而不是解决安全问题，而不是增加容量。 因为作为规划者，这并不违背IT提供的所有信息以及交通工程师的出色工作。 但对我来说，一条街道被拓宽以容纳更多的交通，你猜会发生什么？ 更多汽车即将抵达。 我们已经采取的缓解措施或支持者所表达的缓解措施非常好。
[Andre Leroux]: 我只是想看一下市各部门领导发来的信。 我们收到了城市工程师蒂莫西·麦吉文的一封信， 在 2020 年 8 月 18 日致理事会的更新信中。 我们更新了布莱克先生的评论，他提到了一些我们可能想或不想采取行动的事情。 消防队长 6 月 16 日的信函，公共工程专员布莱恩·凯恩斯 (Brian Cairns) 6 月 16 日的信函， 以及建筑专员保罗·莫基 (Paul Moki) 3 月 6 日的信。 所以我只是想问一下提议者，您认为市政厅信件中的要点是否已经全部得到解决，或者您能否在项目期间解决这些问题，作为推进的可能条件？
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 是的，如果可以的话，主席先生，马克·沃恩律师。 我们对这些评论信很熟悉。 我知道安妮很友善地把它们都寄了过来。 当然，我们以前曾单独捕获过它们，但今天我们看到了它们。 我认为我们有 修改计划来解决这些问题，或者我知道奥斯汀回应了一些更具技术性的工程评论以及该计划如何解决这些问题。 但是 Austin，如果您认为需要围绕此进行扩展，尤其是 DPW 或工程，请参与其中。
[Austin Turner]: 不，我认为正如我们之前提到的，我们对工程部门提供的一些站点改进的反馈感到满意。 我们处理这些意见。 当项目从授权阶段进入施工阶段时，有一些与施工相关，我们也很乐意满足这些要求。 它们与大多数其他项目并不罕见或不同，因此我们对它们感到非常舒服。
[Andre Leroux]: 很好，谢谢。 因此，当我们临近投票时，条件将是......嗯，投票的一部分将是卡片上包含的内容。 我认为还有一些未解决的问题。 作为董事会，我们只需要最终确定工程师布莱克今晚提出的问题。 我认为阻止人们在车库行走的行人标志应该很容易，我们希望将其包括在内。 呃，我想我们听说有对于某些人来说，社区居民可能希望改善伍德拉夫大道的交通，但我们不确定。 所以我想说，我们会把这个问题留给市政府与邻居和北京未来共同追求，而不是把它作为一个条件。 我想我们也听说过 从场地装载区的后部创建良好的行人通道，我也很高兴目前不将其作为一个条件。 我不一定想鼓励人们使用该条目。 董事会成员，您对这些问题或其他问题有何看法？
[Claes Andreasen]: 我越想越肯定会问，至少，到了极限，我现在已经忘记了那条街的名字。
[Austin Turner]: 伍德拉夫？
[Claes Andreasen]: 伍德拉夫，是的。 接近吧。 安德烈，我不知道该怎么表达，但是 你知道，我认为我们在这个项目的审查中看到的一大主题是，我认为每个人都在要求 BJ 成为更好的邻居。 你知道，当事情如此明显时，我很难坚持下去。 我知道我们正在处理很多真实的数据和内容，但事实是我们正在增加一个加油站，这在住宅区很容易被视为具有破坏性。 我认为他们应该尽一切努力来抵消这种影响。 我认为他们有一个很好的机会在刀锋上做到这一点，我不知道刀锋已经如此退化。
[Andre Leroux]: 嗯，我认为围绕这次讨论提出了许多问题，我们今晚甚至可能在不久的将来都无法解决。 此外，我更倾向于要求市政府跟进。 工程师 Blake，您想与 BJ 和附近居民进行后续会议吗？
[Alicia Hunt]: 我还想补充一点，这是我们从克里斯和托德那里听到的建议，但我认为我们没有听到居民想要额外的连接。 我同意它有两面性。
[Claes Andreasen]: 我对连接持中立态度，但我对边缘更感兴趣。
[Alicia Hunt]: 边缘绿化。 所以我认为我们可以做一些工作来向 BJ 澄清财产线的确切位置。 如果我们发现财产边界有植被或那里可能有一个属于城市财产的植被区。 我们可以要求 DPW 在那里引起注意。 如果财产，如果事实上从人行道到 BJ 的房子的所有财产都是他们的财产，那么市政府不应该这样做。 我们必须要求 BJ 保留它。
[Claes Andreasen]: 我完全赞成这一点。 最后一块是栅栏。 我会重复我的评论，那栅栏 栅栏上的塑料板条很难看，我认为它们可以做得更好。
[Todd Blake]: 主席先生，可以吗？
[Andre Leroux]: 是的，工程师布莱克。
[Todd Blake]: 是的，三分。 因此，围栏看起来很明显，因为它可能就建在地界线上，否则围栏会更远。 如果它靠近街道的通行权区域，也许就有机会走我们谈到的小路。 园林绿化或。 另一件事是，我面前没有私人公共街道的清单，但梅德福有 39% 的私人街道，所以如果是其中一条私人街道，我不一定想完全固化城市可以做什么或不能做什么。 在连接方面，这就是为什么我在我的建议上加了一个大星号，因为有些社区不想连接，所以我不想为他们说话。 但我认为在之前的一次会议中 当马克斯议员出席时，有人可能反对这种联系。 是的，当我们谈论下面栅栏被打破的时候。 然后，最后一点关于连接是否不理想，如果 Fellsway 一侧的行人连接内部没有太多可以做的事情，并且这些突出的交通问题仍然存在于一些人的脑海中，则可以考虑 提高 Fellsway 一侧行人安全或意识的其他措施。 例如，Fellsway West、Second 和 Myrtle 有两条无信号人行横道，可以使用改进的标牌，例如闪烁信号灯或 RFB 风格的行人按钮。 所以，但这将受到 DCR 的约束，这是需要考虑的事情。
[Andre Leroux]: 布莱克工程师，我不太明白你所说的关于栅栏的内容。 你对此持什么立场？
[Todd Blake]: 栅栏看起来像是唾手可得的果实，因为它是他们的财产，而且正如其他成员指出的那样，该特定部分缺乏保护。 所以它看起来不一定是绑在铁丝网围栏上的。 我的意思是，你可以把其中一个做得非常可爱。 如果无法放置花园，许多住宅区都会有染色的木栅栏。 所以我不知道，我认为还有其他选择。
[Austin Turner]: 主席先生，如果您不介意的话，正如董事会进一步考虑的事情一样，我的意思是，也许推定批准的一个条件是申请人继续与社区发展部门工作人员以及工程人员合作，看看是否有其他机会进一步改善该房产和伍德罗夫大道之间的选择。 当您培训工程和社区发展部门的员工时，您将能够与他们一起工作。
[Andre Leroux]: 谢谢。 这对我来说似乎很合理。
[Alicia Hunt]: 实际上，我还有其他事情要提：您正在添加的新人行道。 我认为 特纳先生和其他人可能意识到有一些排水。 因此，在不属于该计划的连接整条道路和俱乐部的部分上，需要进行一些额外的排水处理，停车场目前直接排入 湿地。 一般来说，您必须使用 MassDEP 来解决此问题，由于资源和条件替换顺序，它不会回退到 CONCOMM。 但您需要确保路边移动和整个 DEP 都对此感到满意。 以及您如何处理水。 这时，水从停车场直接流入湿地。 如果你把人行道修成笔直的，你知道，在你的普通人行道上，水会积聚在你的停车场。 这将成为俱乐部的运营问题。 所以你必须调查一下。 我知道我们在网站上看到这个并不是为了看起来令人印象深刻，而是为了认识到有些事情必须在那里得到解决。
[Austin Turner]: 这是一个很好的观点。 我们不应该。 谢谢你把它带回来。 所以我们正在与 PJ 合作，他说这很有效。 我想强调这一点并将其视为一个运营问题。 因此，作为人行道改进的一部分，我们将确保排水速度减慢，可以这么说，而不是，嗯。 在这方面它不会造成任何问题。
[Alicia Hunt]: 我认为理事会不需要解决这个问题。 我只是想在公共场合说，由于开放，这将必须提交给 MassDEP，通常我会回到保护委员会将要查看的内容，但因为如果那里有替代条件或者如果它出现，我很抱歉我的大脑已经停在了那里。 他们将是那些需要的人批准这一点。
[Todd Blake]: 总统先生，请允许我说。 是的，工程师布莱克。 所以对于人行道，我不太熟悉。 径流是来自花园区还是停车场？
[Alicia Hunt]: 因为...这不是米德尔塞克斯。 这实际上是在他们的停车场，就在大楼旁边。 以至于它位于加油站区域外，靠近……送货入口？ 是的，很接近那个。
[Austin Turner]: 这是与雨水相关的运营维护项目，我们将作为人行道建设的一部分进行改进。
[Unidentified]: 是的。
[Todd Blake]: 是的，这就是我努力重建或增加那条人行道的目标。 选择路缘类型是有机会的，无论是矮牵牛护堤、花岗岩路缘，还是集水盆和其他排水功能，这个区域都可以得到改善，至少可以改善人行道。
[Andre Leroux]: 谢谢。 我想我们听说部门负责人的信里有提议者可以接受的条件。 设有行人指示牌。 支持者以及社区发展和市政工程部就筛选问题进行了后续行动。 我相信 就特殊条件而言，就是这样。 如果我遗漏了什么，任何人都可以。
[David Blumberg]: 安德鲁、戴夫. 你好大卫。 我不确定他缩小自行车、Sheros 等从第五名到第九名的差距的最终条件是什么。
[Andre Leroux]: 是的，谢谢你提醒我。 是的，这是一个好问题。 我想我们听说他们愿意探索这一点，但我认为我们应该将其列入需要国家批准的条件清单中。 沃恩律师，您对此有意见吗？
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 我不知道，但我不认为我是在所有支票上签字的人。 然后我会说话，但如果帕特里克想干预并纠正我的话。 但显然，我认为，如果我们看看我们在外部缓解方面所做的一切，就会发现有大量的努力试图解决董事会成员提出的所有问题。 我知道这将是一些额外的资金，但帕特里克或肖恩，我不知道你们是否对此感到满意，但请参与。
[Austin Turner]: 我认为帕特里克需要被激活，安妮，如果你不介意的话。 谢谢。
[Adam Hurtubise]: 非常感谢安妮。 我很欣赏这一点。 总统先生，我们很高兴承诺从 5 点到 9 点提供 Shaarrows。 我们将接受这个作为条件。
[Andre Leroux]: 我想他们告诉我们这也是第一名和第五名之间的区别。 这是正确的吗？
[Jacqueline McPherson]: 从5点到9点。
[Andre Leroux]: 啊，差别就是第五到第九。 抱歉，我对差距是什么感到困惑。 好的。
[Todd Blake]: 是的，从 1 号到 1 号都有自行车道，从 1 号到 5 号有沙罗自行车道。 所以，从第五名到第九名就是区别。
[Andre Leroux]: 我明白。 好的。 谢谢。 那么，谢谢您，Netriba 先生。 我很欣赏这一点。 出色的。 当时我提到的另一件事只是从条件上来说，他们不应该有这样的条件。 天然气价格数字作为米德尔塞克斯大道标牌的一部分，但保持内部不变。 这是您愿意考虑的事情吗？
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 我谨询问董事会是否会考虑不设定这一条件。 我想我们听到了你的愿望，但我不认为我们想要它 停止操作。 我只是不太了解他们通常希望看到什么，或者，你知道，迹象会随着时间的推移而演变，你知道，最初可能会有迹象表明，你知道，他们可能想要改变，但是 帕特里克，我认为我们不打算增加标牌的尺寸。 外面的那根柱子也有同样的平方米。 但我想，主席先生，如果这不是一个条件的话，这将是我的偏好。 但显然，任何标牌都必须经过独立的审批流程。
[Adam Hurtubise]: 是的，总统先生，我同意马克所说的。 我们希望通过该市建立的适当机制来处理这个问题。 但我们也只是在竞争和与我们做生意的人方面寻求平等。 例如，我们街对面的邻居有一个 LED 标志。 所以我们也没有这样的情况，你能批准我们的请求吗？ 当然，我并不是要自以为是，先生。 我们也有能力这样做，这似乎很公平。 我们必须向公众公布我们的价格。 这是一项州法律，我无法引用相关章节，但我们当然希望将来保留这种能力，先生。 所以我就这样吧。
[Andre Leroux]: 好吧，我只是将此作为评论，理解这是一个单独的问题，超出了我们的范围，标志批准将由市政府决定。
[Adam Hurtubise]: 我们明白这一点。
[Andre Leroux]: 一切都好。 地板上是否有来自木板的任何运动？ 我可以帮你提出动议。 它必须来自董事会成员。
[Jacqueline McPherson]: 您能否重申一下董事会正在审议的条件或建议？ 安德鲁？
[Andre Leroux]: 是的，所以条件，如果你想有条件地批准这个项目，条件包括 该市首席秘书的信件中包含了所有项目，并且有一份这些信件的完整清单，提案者接受了该清单。 然后会有行人指示牌，并与社区发展办公室进行后续跟进， 对伍德拉夫大道沿线的检测和通行进行了额外改进。 当然，还有坟墓，以填补自行车道的空白。
[Jacqueline McPherson]: 因此，提议者接受了沙罗夫妇，但对于找到自己的出路感到有点困惑。 我们是否将此作为批准的条件？ 这是应该的指导吗？
[Andre Leroux]: 是的，我认为我们只是在谈论一个小标志，它可以向人们表明从人行道进入该站点的位置。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 安德烈，您是否在这种情况下寻求项目动议？ 是的。 我将提出一项动议，要求我们在所列条件下推进该项目。 这些条件是各部门负责人在信函、行人标志以及社区发展办公室关于伍德罗夫大道的后续行动中列出的所有条件。
[Andre Leroux]: 好吧，让我让安妮和艾丽西亚来这里，以确保我这样做是正确的，因为我们是特别许可机构，也是场地规划审查机构，我们可能必须进行两次单独的投票，对吗？
[Nicole Morell]: 这是一种特殊的场地规划审查一票许可证。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。
[Nicole Morell]: 如果您可以将此添加到动议中，请批准场地规划审查特别许可证。
[afyYb4sUUnA_SPEAKER_13]: 主席先生，我面前只有一个信息性问题。 所以我只想解决我们在米德尔塞克斯大道上讨论的外部问题。 我想我之前已经指出过这一点，但显然所有这些都需要得到交通部的最终大规模批准。 我的意思是，我们很乐意建造它并支付费用，但这些项目需要得到交通部的批准。 绝对地。 是的。
[Todd Blake]: 主席先生，我很抱歉打扰您。 重要说明。 所以说的是部门条件有牌。 因此，在工程信件中，有土木工程和交通的各种要素，在原始交通信件中，它谈到了从米德尔塞克斯到建筑物以及从 Fellsway West 到建筑物的人行天桥。 所以只是为了避免将来出现一些混乱 真实的情况是什么，因为我们过去在这方面遇到过问题。 实际上，在本例中，它是字母，但排除了其中一些字母，因为它们不一定会添加 Fells Way West 走道。 这是一个例子。 因此，如果您完整地包含这封信，则会与此相矛盾。
[Andre Leroux]: 谢谢。 那么让我们尝试一下。
[Alicia Hunt]: 好的。 我们可以说，该部门有本次会议讨论的信件和工程信件。 而阿里正在做笔记，阿里和安妮可以查看视频，并确保口头同意的人就是参与者。 对于如此复杂的项目来说，这也太容易了。 我认为我们很高兴发送它，我们总是发送信函，批准并附带条件供安德烈分析。 我们还可以将它们发送给请求者，并确保他们听到的内容与我们所做的相同。 如果有任何差异，我们有视频，以便我们可以查看该视频。
[Todd Blake]: 这将是一个很大的帮助，丽莎。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢。 因此，现场议案是是否批准北京加油站申请的带有场地规划审查的特别许可证，条件包括市政府部门负责人的信函，我们将列出符合条件的加油站申请。 不包括从 Fellsway West 的行人通道，还包括现场的行人标志。 5 点至 9 点的自行车道 我觉得我在这里错过了一次，以及与社区发展办公室以及支持者和城市工程师就伍德拉夫线沿线的任何其他改进举行的后续会议。 是不是感觉我们捕获了一切？ 出色的。 谢谢。 凯蒂，你想搬家吗？
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 我应该重复一遍吗？
[Andre Leroux]: 不。 好的。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 所以我搬家了。
[Andre Leroux]: 谢谢。 还有第二个吗？
[Jacqueline McPherson]: 我第二。
[Andre Leroux]: 谢谢，杰基。 一切都好。 我们只会进行唱名投票。 凯蒂·麦克休。
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 迪安娜·皮博迪。 大卫·隆伯格。 是的。 克拉斯·安德烈森。 合唱。 抱歉，是同一件事吗？ 合唱。 合唱。 克里斯蒂·多德. 哦，她走了，没错。 还有杰基·费塔多。
[Andre Leroux]: 我也是。 所以我认为是一、二、三、四。 5 人同意，1 人弃权，1 人拒绝。 我认为运动会过去。
[Adam Hurtubise]: 谢谢总统先生。
[Andre Leroux]: 非常好，谢谢 Netriba 先生和你的团队。 我感谢所有对此进行的讨论、工作和缓解措施。
[Unidentified]: 非常感谢大家。 祝你下午好。 也谢谢你。
[Andre Leroux]: 议程上的下一个项目是啤酒厂条例的公开听证会。 社区发展委员会将向市议会提出建议。 让我读一下公开听证会通知。 马萨诸塞州梅德福市社区发展委员会修订分区条例第 94 章公开听证会修订通知，2020 年 9 月 16 日。 梅德福社区发展委员会将于 2020 年 9 月 16 日星期三下午 6:00 后举行公开听证会。 通过 Zoom 远程视频会议处理梅德福市议会在议会文件 20-481 中转发的请愿书。 建议修改第 94 章分区第 94-2 节中的定义，添加 cite 啤酒厂、cite 品酒室、酒吧、cite 桶和 cite 啤酒厂的定义。 建议修改Section 94-148的使用规定表，增加use 35b 啤酒厂，法律允许在 C2、I、O 和 MUZ 社区设立啤酒厂。 在 C1 区，经营 7 桶或以下啤酒的啤酒厂将获得权利，而经营 7 桶以上啤酒的啤酒厂将获得特别许可证上诉委员会的许可。 修正案的全文可在市政厅 103 室的市书记官办公室或市网站 www.medfordma.org、部门、社区路线图开发处查看，方法是单击 CD 上的当前文件。
[Jacqueline McPherson]: 安德烈，这引起了我的注意，我只是想完全披露一些事情，只是为了确保以后不会成为问题。 我的大女儿刚刚提到这一点并说，嗨，妈妈，我听说你要听我 11 年级老师马克斯·亨尼格 (Max Hennig) 的一个案例，他是 11 年级的老师。 大约 2010 年，我对这个项目没有特别的兴趣或经济收益，但我想透露，显然这是你们班目前的讨论。 所以，但我想把这件事记录下来。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。 是的，安德烈，继续吧。
[David Blumberg]: 我要你先干掉杰基。 对不起。
[Andre Leroux]: 出色地。 我不认为这会上升到冲突的程度，所以我认为你没问题。 继续吧，布隆伯格先生。
[David Blumberg]: 因此，我想与大家分享的是，当我在周五查看这些材料并在周日查看这些材料时，我突然想到，这项法案与一家公司有某种联系，我的家人在该公司拥有经济利益，尽管是微不足道的，而且这种利益是在我加入董事会之前很久就获得的。 我觉得，出于这个原因，我应该避免今晚讨论解放问题。 因此，如果安德烈和董事会可以接受，我将继续将其静音并保留此项目的屏幕。
[Andre Leroux]: 出色的。 谢谢你，布隆伯格会员。 我谢谢。
[David Blumberg]: 对不起。
[Andre Leroux]: 一切都好。 我感谢你们所有人 在这方面有良好的习惯。 最后，让我以公开听证会通知结束，任何想要参加的人都可以，让我再说一遍。 因此，要参加听证会，问题和意见可通过电子邮件发送给 OCD（网址为 Medford-MA.gov）或致电 781-393-2480。 那是 781-393-2480。 所有投票都将按姓名进行。 如果您发言，请介绍一下自己。 公众需要您的姓名和地址进行注册。
[Alicia Hunt]: 安德鲁，我想我们还应该提到，如果人们对此感兴趣，他们就必须发送电子邮件或拨打电话号码。 如果您正在参加 Zoom 通话，您可以使用成员列表中的举手功能，我们可以在会议公开听证会期间给您打电话。 如果您正在进行 Zoom 通话，则无需拨打该电话号码。
[Andre Leroux]: 好的。 谢谢。 艾丽西亚的澄清非常好。 好吧，让我邀请梅德福市建筑专员保罗·莫基（Paul Moki）来谈谈该法案。 是这样吗，还是我们有安妮，应该先走，还是有一个支持者应该先走？ 很好，保罗，谢谢你，莫基先生。
[Paul Mochi]: 嗯，大家晚上好，谢谢。 因此，在这一点上，当我查看这份拟议草案时，我意识到你希望我对它发表评论，安德烈，或者你想回顾一下其中的一些内容……好吧，如果你不介意解释一下，以便可能不熟悉它的观众能够理解它到底是什么以及它的作用。 嗯，目前，在分区条例中，没有具体的定义允许在啤酒厂中进行任何类型的使用。 回到去年，我们开始编写这项拟议条例时所做的事情，我们研究了其他一些城镇正在做什么以及他们如何对它们进行分类。 这似乎是三件事之一。 首先，他们在分区板上有一个项目，允许特定的啤酒厂用途或将其列为轻型制造用途。 我们没有。 我们的分区条例中定义的轻工业用途。 我们有一般制造，但这实际上是被考虑的，你知道，工厂，典型的工厂用途。 没有任何东西可以发酵。 他们正在做的另一件事是一些城镇将其归类为餐厅。 当然，无论适用哪种分类，您都需要州许可证、当地倾倒许可证等。 所以我们尝试了， 你知道，我们认为这对于啤酒厂来说是两全其美的结合。 因此，目前该定义已在提案中定义。 啤酒厂被定义为主要从事啤酒、麦芽酒或其他麦芽饮料的生产和分销的企业，其中可能包括啤酒厂参观、零售和产品现场消费等附属用途。 例如，酒吧室或品酒室。 正如我们刚才提到的，工厂必须拥有马萨诸塞州颁发的适当的啤酒厂许可证，以及当地许可机构批准的任何所需的倒酒许可证。 此外，该设施还可以举办营销活动、特别活动和啤酒厂参观活动。 该设施只能销售啤酒厂品牌的饮料和商业产品。 因此，在这项拟议的法令中， 在使用规定表中，有几个地区允许这样做。 因此，第一个区被归类为商业区，在我们的分区中，它缩写为 C1 区。 该提案将允许啤酒厂使用七桶或更少的桶进行运营。 在 C1 社区，它是 SPA，这是分区上诉委员会颁发的特别许可证。 适用于拥有七桶以上经营的啤酒厂。 就本条例而言，桶被定义为通常为圆柱形的容器，用于储存容量不超过 31 加仑的麦芽饮料。 还有其他几个区，法律允许的其他四个区，商业二区，工业区， 一个办公区和一个混合用途分区。 在这四个地区，啤酒厂将获得法律许可。 因此，唯一需要某种特殊许可的是商业葡萄酒区。 只有当他们使用超过七个桶时才会发生这种情况。 另外，在这份文件中，我认为我们今晚需要稍微回顾一下，无论您提出什么观点 主席先生，我想谈谈这个问题。 莫雷尔议员提出了一项改变这一现状的提案。 他提议的改变是添加啤酒厂的定义。 啤酒厂是一家提供全方位现场餐饮服务并获得现场酿造啤酒许可的机构。 此外，啤酒厂需要在现场销售 25% 或更多的啤酒。 出于分区目的，啤酒厂将被归类为餐厅，而不是啤酒厂。 只需检查这里的最后一页，看看是否有任何内容适用于我们今晚要讨论的内容。 这确实是今晚将提交给理事会的拟议变革的背景。
[Andre Leroux]: 很好，谢谢莫木先生。 我们将向公众开放。 我想开启听证会的公开部分。 我们收到了一些书面评论，我现在将阅读大都会商会约翰科斯塔斯的一封信。 日期为 2020 年 9 月 15 日，致梅德福商会梅德福社区发展委员会主席兼成员 Andre Leroux。 关于 2020 年 9 月 16 日 CBD 会议议程上的第四项，题为公开听证会拟议对第 94 章分区的修正案，以添加与啤酒厂相关的定义和使用规定。 梅德福商会完全支持市议会于 2020 年 7 月 28 日投票通过的《梅德福市修订条例》第 94 章第 1 条的市议会条例修正案。商会董事会同意允许啤酒厂减少C1和C2区的酒吧间将鼓励经济发展和振兴。 拟议的要求，即生产超过七桶啤酒的啤酒厂需要获得特别许可证，这也将保护社区免受大型啤酒厂的影响。 商会董事会也一致认为，董事会提议将啤酒厂归类为餐馆也将鼓励经济发展和振兴，而不会对居民区产生负面影响。 因此，梅德福商会鼓励社区发展委员会批准梅德福市议会投票表决的拟议条例变更。 请注意，商会不支持排除 C-1 区或要求更严格的特殊许可要求。 此致 梅德福商会董事会。 眼下，
[Alicia Hunt]: 我只能做一个技术性的澄清：该委员会正在向市议会提出建议。 既不赞成也不否认任何事情，对吧？ 没有权威。 这只是一个建议。
[Andre Leroux]: 这是正确的。 当我们从市议会收到这样的文件时，我们总是可以决定是否举行公开听证会或提出建议，他们可以遵循也可以不遵循。 谢谢。 我看到一些观众举起了手。 安妮，你能帮我吗？ 我们有尼克·博利托和约翰·科斯塔斯。
[Alicia Hunt]: 我们取消尼克静音。 尼克，你可以继续前进了。
[Nick Bolitho]: 你好。 对于我必须向大家讲话的方式，我深表歉意。 假设您能听到我的声音，但幸运的是，如果您也看不到我，我的视频按钮将不起作用。 是的，梅德福野马，显然我们正在努力 基本上经营酿酒界几年了。 我们非常被这个社区所吸引，也非常积极地参与其中。 建立我们自己的啤酒厂的总体计划已经不断发展，并得到了当地社区的大力支持。 正如前面提到的，大卫甚至提到了如何 其他人过去也这样做过，他们有联系，非常本地的联系，他们也投资了这家公司。 我希望这是因为我们都是当地人，我们真的努力让事情发生。 你知道，这对于现阶段非常受欢迎的社区来说是件好事。 但把 Medford Brewing 放在一边并忽略我的轻微偏见，因为我是 Max Heinig 并且我拥有这家公司 我们真正的定位和建议是 无论我们是否开设啤酒厂，现实情况是它的空间与餐厅相同。 正如人们所提到的，这并不是建造像鱼叉啤酒厂或萨姆·亚当斯啤酒厂这样的巨型系统的案例。 它要小得多，具有本地化、社区化、精品化的风格，很像一家面包店。 梅德福有一家 Goldilocks 面包店或任何其他面包店，你基本上需要少量的原料，将其混合，然后在他们制作百吉饼或面包的地方。 我们进行类似的发酵过程并生产一种称为啤酒的液体。 就像我说的，现实是 Medford Brewing 可能不会开设一家 餐厅啤酒厂的情况，但我们强烈认为，对于梅德福市和梅德福的发展以及那里实际发生的事情来说，禁止提供现场生产的食品和啤酒的地方确实没有意义。 如果你现在去了很多餐馆，比如 柠檬酒。 好吧你猜怎么着？ 这在很多方面都非常相似。 事实上，你淡化了真正发生的事情的科学性，而餐馆现在正在这样做。 你会看到人们混合现有成分并做其他事情，然后创建次级产品的其他事情。 这基本上就是我们正在做的事情，啤酒厂的情况。 然后 他说，拜托，我们想做的就是说，看，这是很多人想要的东西。 这对于梅德福的发展是非常有利的。 这太棒了，因为我们作为一个城市所做的事情具有多样性。 我在这里已经 15 年了。 我的商业伙伴在梅德福当了大约 20 年的老师。 我们的联系非常非常紧密。 在很多方面，我真的很想与这座城市合作，让事情发生。 我们只是将其视为一个小的进入限制，对于餐厅造成的干扰绝对没有任何影响。 其实少一点，因为餐厅会点餐 这些巨型卡车将运送啤酒。 我从我的业务分销方面知道，这些是大型旧卡车，当餐馆拿到啤酒时，它们会堵塞街道。 突然，街道因一辆巨型卡车而封闭。 我们不会将那些卡车或那些东西用于我们讨论的七筒系统。 我们不会使用它们，因为制造的产品数量不接近这个数量。 因此，我们再次请求您看一下并思考一下我们正在努力推广的现实。 正如苏所说，我们可能无法单独建立餐厅集群，但我认为这将使城市受益匪浅，而不会造成已经造成的干扰，正如我所说，无论是完全允许的面包店，还是任何其他商店，甚至是接受送货的超市。 所以这绝对不会有任何改变。
[Andre Leroux]: 谢谢你，博利蒂克先生。 您可以再说一遍您的姓名和地址以供记录吗？ 一开始我可能已经失去了它。
[Nick Bolitho]: 不，是的。 这是博利蒂克。 对不起。 这是让我烦恼的事情。 它有一个奇怪的名字。 我总是必须纠正这一点。 我是外国人。 对不起。 梅德福达顿环路 20 号的尼克·博利西科 (Nick Bollithico) 就是这样。 谢谢。 感谢您的聆听。
[Andre Leroux]: 安妮，你能取消约翰·科斯塔斯的静音吗？ 约翰，对不起，我在看到你出现之前就读了你的信，所以。
[John Costas]: 你好。 您好，谢谢您阅读这封信。 那很好。 你读的比我读的好。 我说，最重要的是我们知道这是一项议会提案，然后你们的委员会所做的就是再次向市议会推荐它。 除了信中没有说的，我没什么可说的了。 感谢您考虑并阅读这封记录在案的信件。 谢谢。 一切都好。 谢谢你，科斯塔斯先生。
[Andre Leroux]: 其他公众愿意发言吗？ 很好，没有看到任何内容，我将关闭听证会的公众评论部分，并将其开放供议员们审议。 有董事会成员想对此发表评论吗？
[Jacqueline McPherson]: 您能否提醒董事会为什么向我们推荐您？ 我觉得我们正在反复考虑再次向市议会推荐他。
[Andre Leroux]: 是的，这实际上是市议会的一份新文件。 所以安妮，也许你可以通过这个论坛澄清这件事的历史。
[Nicole Morell]: 当然。 是的，那是去年在理事会面前的事。 第 40A 章规定了董事会在提议的变更提出后必须采取行动的最后期限。 然后理事会采取了行动，然后，我认为，召开了一些全体委员会会议。 没有遵守法定期限。 所以这又要开始了 一项与前一项略有不同的新提案，由于是一项新的修正案提案而重新回到理事会。
[Andre Leroux]: 好的。 这有BRUPA定义，我认为它是新的，它已经被修改了。
[Nicole Morell]: BRUPA 定义是理事会在会议上提出的一项变更，并转发给了它。 之前的变化是 C1 区的一项区别是，超过 7 桶的桶数量需要特别许可证，但允许少于 7 桶的桶数量。 你去年审阅的版本中，都是C1区的CBA特许可。 然后还添加了与此相关的问题的桶的定义。
[Andre Leroux]: 好的。 当我们去年讨论这个问题并向董事会提出建议时，我们补充的一件事是，我认为，我们希望让啤酒厂更容易地提供食物，如果他们愿意的话。 所以我们在那里有一些语言。 我不知道，安迪，你是否想读这种语言。 安迪，你有吗？
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 当然。 我会上传的。 安德烈，当安妮寻找这个时，我可以问一个澄清问题吗？ 是的。 议会最初什么时候讨论过这个问题？ 你说的是去年。
[Nicole Morell]: 是的。 就在最后，我记得是2019年7月31日。 没关系。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 对于我们这些当时还不是董事会成员的人来说，安妮，您能否澄清一下，董事会当时的官方建议是什么？
[Nicole Morell]: 是的。 然后我就可以读那封信了。 这是 2019 年 8 月 7 日总统约翰·德普里斯特 (John DePriest) 致约翰·法尔科 (John Falco) 的邮件。 董事会文件 19-481 提出了第 94 章分区修正案，以在使用法规表中规定的主要用途中添加两个新定义和一条额外的啤酒厂生产线。 在 2019 年 7 月 31 日举行公开听证会后，社区发展委员会投票建议梅德福市议会通过拟议修正案，并作出以下修正案。 在啤酒厂定义的最后一行后添加以下内容。 通过预约，该设施还可以提供现场、场外或现场食品卡车生产的食品。 感谢您考虑此建议。 约翰·德普里斯特.
[Jacqueline McPherson]: 会有什么不同呢？ 什么是不同的推荐？ 我去过那里并且仍然有相同的建议，但我想确保我清楚这些变化。 你说有一点变化，我不确定是不是。
[Andre Leroux]: 所以区别在于，第一个大约从去年开始，没有进行区分，它基本上说的是任何区域的特殊许可证或啤酒厂。 这个新的内容是这样的：在 C1 区，只是为了澄清一下。 那只是C1区吗？ 是的，只要C1。 嗯，我知道这是为了这个，但是最后一个也是吗？
[Nicole Morell]: 所以，是的，最后一个是针对 C1 中所有拟建啤酒厂的特殊许可证。 现在是按大小来区分的。
[Andre Leroux]: 当然是七桶。 所以如果少于七桶就可以了。 该委员会还添加了啤酒厂的定义，基本上允许现场酿造啤酒的餐厅有自己的定义并得到明确批准。
[Alicia Hunt]: 需要明确的是，这不是一个虚构的定义。 由于某种原因，去年冬天之前梅德福从未讨论过这项法律法规。 但这不是我们市议会或法律委员会制定的定义，而是州的定义。 谁可以选择包含或不包含它。
[Andre Leroux]: 理事会成员，您的观点是否支持允许啤酒厂和啤酒吧使用这些定义的想法？ 您愿意吗？如果愿意，您对将他们纳入其中、允许他们提供当地生产的食品有何看法？ 例如，如果您访问过埃弗里特的地点，您会注意到我认为他们不允许在现场这样做。 所以他们在会场外有餐车。 我们只是认为，对于这座城市的任何机构来说，拥有更大的灵活性会更容易。
[Jacqueline McPherson]: 如果我没记错的话，之前提到的一件事是梅德福的食品卡车是一个完全不同的问题。 所以我只是想确保，一方面，我想像以前一样推荐这个项目，但我希望以最简单的方式进行，以便市议会可以自行决定，并让我们尽可能容易地采纳或不采纳我们的建议并继续推进。 但我只是想确保我理解这里的所有语言，这绝对可能会破坏提案者的交易。 抱歉，我又开始大声思考了。
[Alicia Hunt]: 如果唯一在这里发言支持它的公司支持这种语言，或者有兴趣看到董事会应该考虑的变化，也许会有帮助？ 这公平吗？ 我看到尼克再次举起了手。
[Nick Bolitho]: 不，是的，抱歉，我总是向其中一个人举手。 所以，是的，我们相信现在提出的提案，正如我所说，好吧，再说一次，底线是一家简单的啤酒厂实际上应该只专注于酿造啤酒。 以 Harpoon Brewery 为例，这是一家位于港口的大型老啤酒厂。 显然，其主要目标就是这个。 我们正在谈论的显然是，是的，允许啤酒厂生产食物，这很棒，为他们提供了这种选择。 但事实上，批准的主要变化是对一家啤酒厂的认可。 对于啤酒厂，除非你错过了什么，对于啤酒厂，它基本上说他们提供食物。 这是一家基本上制作食物并在现场出售的餐厅。 那时，自上次您收到物品以来，所呈现的内容可能发生了变化。 据我们所知，梅德福市反对食品卡车，除非它在您所在城市的停车场，否则没问题，但在其他地方就不行。 但话又说回来，我的意思是，现实是 老实说，我认为在这个阶段开放所有这些选择是一个更好的地方，因为食品卡车应该成为梅德福的一部分。 梅德福的发展就像没有明天一样，我认为通过实施这些小企业限制， 这对我们的城市是有害的。 我的意思是，我们作为一个城市正在发展，我们有 X 数量的食品卡车，人们驻扎在梅德福，无法在自己的城市运营。 但这是我的另一个切线。 因此，我们非常非常感兴趣，基本上，正如所提出的那样，我们对通过市议会提交并转发给您的新提案非常满意。
[Andre Leroux]: 但谢谢你，博莱特先生。 所以这很简单。 董事会对此事持什么立场？
[Jenny Graham]: 嗨，这是克里斯蒂。 我真的不认为这有什么问题。 我的意思是，如果它类似于餐馆，我不认为有什么问题。 我认为这在这些地区是一个有吸引力的选择。 如果有人说还有其他不同的环境影响需要特定的法规，我不会听。 我不知道他们与餐馆是否真的有那么大的不同。 所以我认为类似的规定也适用于分区代码。 但我不知道。 我赞成。
[Andre Leroux]: 谢谢。 迪安娜·皮博迪？
[Deanna Peabody]: 是的，我也赞成。 我认为我们应该继续我们最后的建议。
[Andre Leroux]: 您也想包含这种语言。 再次强调，这只是一个建议。 市议会可以接受或放弃。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 没错，是的。
[Andre Leroux]: 好吧，凯蒂·麦克休，我也看到你沉默不语。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 一模一样，一模一样，一模一样。
[Andre Leroux]: 谢谢。 安德森级。 我非常赞成这一点。 谢谢。 地板上有动静吗？
[Claes Andreasen]: 安德烈，我们不提出任何条件。
[Andre Leroux]: 唯一提到的就是传递我们上次发送到该市的文本，这将使啤酒厂也可以在现场提供食物。
[Claes Andreasen]: 我可以提出这个建议。
[Andre Leroux]: 您想将其纳入动议吗？
[Claes Andreasen]: 我采取行动。
[Andre Leroux]: a- 我想我们会向市议会推荐它。
[Claes Andreasen]: 建议市议会批准并添加我们上次批准的建议。
[Andre Leroux]: 谢谢。 因此，全体会议上有一项动议，建议市议会批准拟议的法令，并使用我们上次就食品供应给出的建议语言。 还有第二个吗？
[Nicole Morell]: 安德烈，我要快速澄清一下，这是这样的变化： 市议会修改了拟议修正案以纳入这一内容。
[Andre Leroux]: 是的，完整的文章，其中包括定义。 谢谢。
[Deanna Peabody]: 第二。 这是戴安娜。
[Andre Leroux]: 谢谢你，戴安娜。 进行点名投票。 凯蒂·麦克休。
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 迪安娜·皮博迪。
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 克拉斯·安德烈森。 克里斯蒂·多德.
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 杰基·弗塔多。
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 我也是。 于是，一、二、三、四、五、六赞成，一反对。 我们积极向市议会推荐这项动议。 非常好，谢谢大家。 祝你好运，我想参观梅德福的一家啤酒厂。
[Jacqueline McPherson]: 是的，那我就可以不再去剑桥了。
[Andre Leroux]: 议程上的下一个项目是向上诉委员会提出 30 至 36 Salem Street 场地规划审查建议。 这是我们上个月首次听说的一个项目，我们向支持者提供了一些反馈。 他们带着一些修改过的材料回来了。 这不是公开听证会。 但我们，这是一个网站，我们的网站计划审查建议将发送给 ZBA。 我想邀请项目律师凯瑟琳·德斯蒙德（Kathleen Desmond）代表申请人审阅我们审阅过的新材料。
[Alicia Hunt]: 我现在在董事会。 我失去了无线网络。
[Andre Leroux]: 出色地。 我觉得大家都很好，对吧？
[Nicole Morell]: 我想我想说的是，城市工程师已经表示，如果有必要，如果我们有问题，他可以回来参加会议。
[Andre Leroux]: 出色地。 我不知道我们现在是否需要这个。
[Alicia Hunt]: 只是想让您知道，如果董事会决定需要，抱歉，我的 Wi-Fi 已开始冻结。 我可以给他发消息，他会再次参与。
[Unidentified]: 出色地。 谢谢艾丽西亚。
[Kathleen Desmond]: 晚上好，LaRue 院长、董事会成员、康威律师事务所的凯瑟琳·德斯蒙德 (Kathleen Desmond)。 今晚，我与请愿者 Paul Connolly、34 Salem Street LLC 的经理、设计团队建筑师、波士顿 Context 的 Eric Zachrisson、设计工程师 Carver 的 Anthony Esposito、Medford Engineering 的 Richard Mead 以及交通工程师 Van Ness & Associates 的 Jeffrey Dirk 一起来到这里。 简而言之，为了了解背景，我知道我们上次来过这里。 本月，塞勒姆街 3036 号项目工地位于 C1 分区的梅德福广场。 将进行改造的现有建筑占地 13,910 平方米。 该建筑本身建于 1915 年左右，最初设有剧院以及商业和会议空间。 正如上次会议上所说，康纳利家族收购了这座建筑于1986 年成立，成为社区成员已有 30 多年。 最初购买这座建筑时，目的是复兴剧院并最终提供现场娱乐表演。 不幸的是，现有停车场所在的建筑物后部的一部分状况不佳，必须拆除。 因此，多年来，这座建筑一直没有得到充分利用。 一楼和二楼是商业和零售租户。 由于对三楼空间的需求以及需要进行改进以使其对三楼租户有吸引力，三楼未被使用。 康纳利的建议是对这座建筑进行小规模的翻修，以符合广场的特点。 它设想扩建一层，将物业从三层商业建筑改造成四层混合建筑。 包括一层商业空间和三层住宅空间。 该建筑的占地面积也略有扩大，主要提供废物室、自行车区和住宅大堂。 按照提议，该结构保留了该建筑的许多历史特色，并将重新创建 1950 年代建筑最初的大帐篷上的标志。 除了提供有关建筑物的更多细节之外，我们还尝试纳入城市工程师在场地规划审查意见中所要求的元素。 接下来，我会将电话转给 Context 的 Eric Zachrisson，让您了解这些计划以及修订后的计划。
[Andre Leroux]: 谢谢你，德斯蒙德律师。
[SPEAKER_09]: 让我沉默？
[Andre Leroux]: 是的。 现在你没有沉默。
[SPEAKER_09]: 非常感谢。 我可以共享我的屏幕吗？
[Andre Leroux]: 是的，请。
[SPEAKER_09]: Excelente. ¿Todos pueden ver esto? Sí. Ahí vamos. Gracias a todos por su tiempo esta noche. Queríamos guiarlo a través del proyecto, presentarle lo que planeamos hacer con esto, anteriormente conocido como Medford Theatre o Dyer Building, construido en 1915. Volveremos a esto en un segundo, pero quiero explicarles desde un nivel de planificación amplio lo que pretendemos hacer con el proyecto. En la parte superior de la hoja aquí, en la pantalla aquí, vería Salem Street. El edificio aquí tiene una forma gris claro de cinco lados. ¿Puedes ver mi mouse, verdad? Sí, podemos. Bueno. Hay un camino de entrada existente, que se estrecha a unos nueve pies aquí mismo, y a través de ese camino de entrada, Aquí atrás existen aproximadamente 22 espacios, aunque varían en ancho y se han entrelazado en la condición actual. Pero al parking se entra por el lateral. Actualmente se ingresa al edificio a través de tres entradas comerciales directamente desde Salem Street tal como está hoy. La propuesta para el proyecto sería consolidar las entradas comerciales al centro aquí y agregar una porción de aproximadamente 20 pies de profundidad en la parte trasera de la propiedad donde agregaríamos un vestíbulo residencial y agregaríamos algunas áreas de almacenamiento y estacionamiento para bicicletas y un poco de espacio mecánico. que sería deseable tener en el primer piso y más accesible. Entonces, un residente o invitado conduciría por este camino estrecho en el lado derecho del edificio y estacionaría en lo que ahora serán 18 espacios de estacionamiento, uno de los cuales será accesible según la ADA y los otros 17 serán en dimensiones estándar de la ciudad. También hay un paseo peatonal, que pasaría por el otro lado del edificio. Esta es una propiedad que actualmente es de su propiedad y actualmente es una acera, pero la arreglaríamos para que se sienta más como un patio, intentaríamos que fuera acogedora para llevar a las personas a lo largo de este lado de la propiedad y hacia la parte trasera del edificio donde el vestíbulo residencial tendría su entrada. Hay una parte de la propiedad aquí que queremos abrir como una especie de espacio de plaza, un poco de vegetación y un paisaje duro. Hay un puñado de cuestiones de seguridad humana que creo que se han discutido críticamente y quiero señalarlas. Por ejemplo, existe una Muro de contención de ocho pies y 10 pulgadas de alto en la parte trasera aquí. Tenemos la intención de mantenerlo como está. Tenemos la intención de utilizar algunos de estos espacios verdes aquí para almacenar y derretir la nieve durante los procesos regulares. Estamos proponiendo una boca de incendio aquí atrás, lo cual ha sido una solicitud que ayudaría a la seguridad del edificio mejorado. Había mucha preocupación por los peatones que cruzaban por aquí y lo apreciamos completamente. Esperaríamos que cambiar esto a un edificio residencial reduzca el tipo de entrada y salida de vehículos, pero también buscaríamos agregar señalización que ayudaría a las personas a reconocer cuando los autos vienen por el camino de entrada y les ayudaría a no sorprenderse porque tiene aproximadamente nueve pies de ancho. Allí, aquí a la izquierda, desglosamos los requisitos de zonificación C1, cuál es el edificio existente y a qué se propone cambiarlo. Verás que ahí, el estacionamiento, la profundidad del lote, la cobertura máxima y mínima, La mayoría de estos están siendo desplazados por esta adición aquí. También desglosamos los espacios comerciales y podemos profundizar en ellos, pero los espacios comerciales en el primer piso seguirán siendo en gran medida los mismos, y lo veremos en la siguiente diapositiva. Esto es como dar un paso atrás para notar que esta sección de Salem Street es en gran parte Espacio comercial y de oficinas, pero hay algunos otros edificios residenciales, y nuestro edificio está aquí en el centro. Estos son para resaltar la condición existente. Como puedes ver, el edificio aún conserva gran parte de su detalle original. La marquesina ha sido retirada. Algunas de estas tiendas se han llenado un poco, Y luego hubo una adición aquí en el tercer nivel, que incluía un área que es una especie de espacio al aire libre que originalmente era una especie de parapeto, pero que ha sido encerrado por esta construcción de marco de madera negra que eliminaríamos como parte de nuestro tipo de revitalización del proyecto. Volviendo al plano del sitio por un momento, Queremos hablar sobre nuestra oportunidad de introducir algunos espacios verdes aquí. Muchos de nuestros vecinos tienen un poco de espacio verde a los lados y queremos respetarlo. Y para nuestros residentes, intenten vestir esta zona de aparcamiento trasera lo máximo posible. Entonces estamos mostrando árboles y paisajes bastante autóctonos, muy típicos de la zona. y sería más resiliente y dejaría algunos espacios verdes. Aquí volvería a funcionar como un espacio para guardar la nieve y derretirla durante el invierno cuando sea necesario. Una de las cuestiones críticas definitivamente será cómo iluminamos este espacio para que se sienta seguro y cómo lo evitamos. interrumpiendo a los vecinos y haciéndolo atractivo. Entonces, en este camino peatonal, estamos imaginando una estrategia en la que usaríamos algo de iluminación en el edificio para hacerlo sentir cálido y acogedor, y hasta cierto punto cálido y acogedor en el lado de la entrada, pero también, ya sabes, la seguridad se convierte en un tema un poco diferente. No queremos arrojar demasiada luz sobre nuestros vecinos, pero sí queremos asegurarnos de que ambos lados se sientan muy cálidos y acogedores. Y si utilizamos la cantidad adecuada de iluminación descendente, sentimos que realmente podemos minimizar lo que llega a las propiedades vecinas, como se puede ver aquí. Mirando el plano de la planta baja. De nuevo, Salem Street está en la parte superior de la página y actualmente hay tres entradas. diferentes espacios comerciales. Buscaríamos consolidarlos en un único vestíbulo comercial como un punto más seguro, y luego tener entradas a la derecha y a la izquierda. Lo ideal es que se mantenga el Elizabeth Grady Spa que está aquí. El espacio de oficinas de H&R Block, que está aquí, permanecerá. Se revitalizará el espacio comercial actualmente vacío en el centro. Entonces todavía tendríamos tres espacios comerciales separados. Lo que es diferente es que este cuadro amarillo aquí es el alcance de la adición. Habría, nuevamente, que usted bajaría por el costado aquí como peatón o vendría y estacionaría como conductor, y aquí habría un vestíbulo residencial con un nuevo ascensor para llevarlo a los diferentes niveles. Habría un cuarto de basura común, un cuarto para guardar bicicletas, cuarto de rociadores mecánicos, y podría haber un poco de espacio de almacenamiento adicional para H&R Block o, ya sabes, el inquilino número uno, ya que están aquí a la izquierda. Y esto descompone lo diferente, las zonas de lo diferente, tres espacios diferentes y el propio lobby. Arriba, las unidades son bastante, bastante repetitivas. Hay tres dormitorios, dos dormitorios y un dormitorio en cada piso. En el nivel dos, Aquí ves que este cuadro amarillo es nuevamente la adición. Subirías por el ascensor o por la escalera común delantera y llegarías a un pasillo común. La unidad de la izquierda aquí es una unidad de tamaño familiar de dos dormitorios que da a Salem Street. Y la unidad de la derecha aquí es de tres dormitorios, nuevamente, sala y comedor que dan a Salem Street. Este piso en particular, que creo que se llamaba Lodge Room, es bastante alto. Por eso queríamos preservar eso, lo que creemos que es una verdadera comodidad, pero tiene ventanas muy altas. Así que vamos a mantener este piso a la altura que siempre ha tenido. Y en ese espacio, veremos si podemos introducir un poco de loft de oficina. arriba de la cocina y el tercer dormitorio aquí, pero encima de la cocina y el baño aquí. Así que esa es una aspiración en la que todavía estamos trabajando con las alturas generales de piso a piso. Tenemos que asegurarnos de poder proporcionar las distancias mínimas requeridas por el código. Aquí atrás tendremos una unidad de un dormitorio, que también, Si todo sale bien, también tendría una pequeña zona tipo loft encima de la cocina. Pero vamos a tratar esto como una habitación de un dormitorio con un baño y medio, sala y comedor, una especie de unidad que miraría principalmente hacia el estacionamiento. Y luego, a medida que avancemos hacia el edificio, veremos diseños similares. En el tercer piso, nuevamente tendría dos dormitorios a la izquierda. y el de tres dormitorios a la derecha. Estas dos unidades en el tercer piso compartirían o tendrían espacio en la terraza que estaría directamente al lado de la sala y el comedor y estaría detrás del parapeto. El parapeto de ladrillo existente, que queremos preservar y no cambiar, terminará siendo bastante alto. Ahora, a medida que avanzamos en la demolición y remoción de esto, Creemos que hay una estructura adicional que podemos derribar. Pero se elevará unos pasos con respecto a lo que sucede dentro de la unidad. Entonces, a medida que avanzamos en esto, vamos a reconfirmar que está aproximadamente a 16 pulgadas por encima del piso terminado dentro de aquí. Pero este parapeto seguirá teniendo más de cuatro pies de alto y posiblemente tanto como posiblemente hasta 56 pulgadas por encima de la plataforma. Será bastante alto en comparación con un techo convencional. Aquí en la parte trasera tenemos, nuevamente, una unidad de un dormitorio, que sería muy similar al diseño del segundo piso sin tener un espacio tipo loft en ninguna de estas tres unidades. Y luego el cuarto piso, Será similar a la unidad de abajo, excepto que cada una de estas unidades ahora tiene una escalera que nos lleva a una terraza en el techo. Nuevamente, tenemos dos dormitorios a la izquierda y tres dormitorios a la derecha con un dormitorio mirando hacia el estacionamiento. Los tres conducen a tener sus propias escaleras individuales que conducen a las casas principales, lo que nos llevaría a, lo que me gusta llamar terrazas de tamaño privado. Tienen, ya sabes, menos de 300 pies cuadrados, el tamaño de una sala de estar, no necesariamente el tamaño de una especie de espacio para fiestas o reuniones. Y la intención sería que esto sea para que los residentes privados lo disfruten, pero no necesariamente para que puedan tener una gran fiesta o reunión. Desglosamos todos los tamaños de unidades, así como la unidad comercial en esta hoja, para que la gente pueda entender aproximadamente cuáles son. Verá que las unidades de tres camas tienen más de 1,800 pies cuadrados y más de 1,400 pies cuadrados, más de 1,200 pies cuadrados o más de 1,400 pies cuadrados nuevamente. bastante grande, incluso los dormitorios están en este primero en 1217, este en 909 y 930. Son unidades de buen tamaño de una habitación y un baño y medio que traeremos al mercado. Y luego, el área bruta total del edificio, como pueden ver, fue de 11,500 y se ampliará a cerca de 20,000 pies cuadrados. Entonces, retrocediendo para mirar el exterior del edificio, hemos estado trabajando o teniendo algunas conversaciones con la Asociación Histórica, pero también, según los comentarios que escuchamos en nuestra última reunión aquí, pasamos algún tiempo retroceder y refinar el diseño para que podamos acercarnos a lo que será el producto final. Pero esperamos resolverlo a medida que avanzamos, mientras hablamos con la comunidad. Pero en general, el edificio existente, por muy detallado que sea y de ladrillo que sea, intentaremos restaurarlo lo más posible. Y hay muchas posibilidades de que Creemos que tenemos mucho trabajo de hojalata para estos escaparates que podemos reintroducir. Queremos recuperar una carpa similar a la versión de 1915 y queremos restaurar los detalles, algunos de los cuales han envejecido bien y otros han tenido más problemas. Buscaremos hacer algo en el frente de la fachada. Eso no es tan complementario, pero definitivamente es un telón de fondo para la escala más detallada y más pequeña del ladrillo y los detalles de las cofias que veremos aquí. Así que habíamos hablado de usar un Nichiha de alta gama o un panel de fibra de cemento sin costuras. potencialmente en una orientación vertical que nos da un número mínimo de costuras. Y estamos revisando eso y hablando sobre si podría ser más apropiado que sea algo de metal o algo de otro material. Pero tendemos a evitar que sea algo brillante o reflexivo, sintiéndonos así. No quiere que lo que hagamos aquí arriba no quiera llamar mucho la atención sobre sí mismo. Y por eso estamos ansiosos por trabajar en eso nuevamente con el comité histórico y las advertencias de comentarios que recibimos de usted aquí. Así que pasemos a esta imagen. Esto es en gran medida para que podamos identificar que hay Es este pozo profundo al que saldrían las unidades del tercer piso. Un par de estas ventanas de tres pies de ancho serían en realidad puertas. Intentaríamos, y trataríamos de desarrollar una coherencia en todo esto y si estas dos unidades, estos dos niveles se vuelven muy similares o tienen alguna, ya sabes, variación como Como se muestra en el primer y segundo piso, es una de las preguntas en las que estamos trabajando en este momento. En la parte trasera del edificio aquí, verá, probablemente tendremos la intención de llevar este edificio de color claro hasta la parte trasera y llevarlo completamente alrededor y completamente hacia el otro lado para que la adición no intente no intentó imitar el edificio existente, pero no intenta ni intenta desviar mucha atención del edificio existente, sino que realmente sirve como un telón de fondo limpio, una tecnología, ya sabes, que utiliza tecnologías algo más comunes y más contemporáneas para abordar el cerramiento de forma energéticamente eficiente y económicamente eficiente. Entonces, existe la posibilidad de que este sea el mismo material que está sucediendo aquí o que envolvamos el material más duradero en un punto aquí o aquí para acentuar el frente del edificio y separarlo de la parte trasera del edificio. Nos pidieron que hiciéramos algunos estudios paralelos. Entonces, hicimos bastantes de ellos. Básicamente, esto de aquí es a las 9 a.m. y no entraré en mucha profundidad, pero los tenemos todos como parte de la presentación, digamos el 21 de marzo. El edificio existente está justo aquí. El edificio propuesto, que tiene una adición de 20 pies y es un piso más grande, verá su sombra un poquito más. Definitivamente lo ves al mediodía por aquí y por aquí. Es un poco más largo y un poco más profundo en el estacionamiento. Podríamos ir al 21 de junio y verán que realmente no afecta nuestro estacionamiento y afecta un poco el costado de la Iglesia Bautista. De nuevo, de manera similar, en el En pleno día, en realidad no hay mucha sombra ni del edificio propuesto ni del existente. Podríamos hacerlo en diciembre. Todavía vemos que la extensión del edificio propuesto apenas toca al vecino aquí y al edificio existente, ni siquiera llega al muro de contención en la parte trasera de la propiedad. Pero como dije, tenemos todo esto en profundidad en la última parte, en los apéndices si queremos profundizar en ellos. Ésa es la mayor parte de nuestra presentación. No quería pasar mucho tiempo hablando y preferiría dedicar el resto del tiempo a responder cualquier pregunta que tengas.
[Andre Leroux]: 出色的。 谢谢。 非常感谢你 提供一组更容易阅读和评论的材料。 不客气。 虽然这不是公开听证会，但在董事会开始审议是否有人愿意发表评论之前，我会向公众开放。 那么让我们这样做吧。 有人想说点什么吗？ 仅当您正在进行 Zoom 通话时才能举手。 嗯，我看到约翰·科斯塔斯了。
[John Costas]: 你好，约翰科斯塔斯，海恩斯海恩斯街 56 号，是的，梅德福海恩斯街 56 号。 我是街对面保罗电子商店的邻居，保罗和他的家人是好邻居。 我从来没有和他们有过任何问题，你知道，我会百分百支持他们。 随心所欲地做你想做的改变。 谢谢。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢你，科斯塔斯先生。 还有其他评论吗？ 好吧，我没有看到任何内容，让我将其开放供董事会成员讨论。 你好。 先生。
[Claes Andreasen]: 哦，谢谢。 我要感谢支持者重新做了他的演讲，重复了安德烈所说的话。 可以更清楚地看到和理解您的提议，我对此表示赞赏。
[Unidentified]: 不客气。
[Claes Andreasen]: 我有一些意见，我认为埃里克可能会 完成后一一删除，而不是一一回复。 你展示了一些关于室外露台的信息。 我认为您添加了一张图作为补充，其中显示了更多细节。 但我认为准确理解他在户外设施方面的建议是值得的。 对于那个小露台空间以及它的感觉。 也许这是对 Andrea 或 Alicia 的更一般性评论，但很明显他们不满足您的开放空间要求。 这对于项目的后续发展意味着什么？ 基本上是为了我的启迪。 你提到你正在与历史委员会交谈。 他们是否计划根据您与他们的对话发出其他类型的后续信函？ 您在图纸中展示了这一点。 电动汽车充电的一些规范。 这是你故意的还是你在停车场说的时候没有提到？ 我认为我可能遇到的最大问题是垃圾房的通道和位置。 我觉得很奇怪 居民必须带着垃圾袋步行或乘电梯下楼，然后在隆冬晚上 11 点离开。 当垃圾填满并进入垃圾箱时。 所以我想知道您是否可以，它就在建筑物的前面，就在外部住宅节点类型所在的位置。 后续问题，您提到了纤维水泥，我想您回答了我的初步问题：它是否是高密度的，或者是否是坚固的材料。 听起来高密度或某种类型的金属面板在您的清单上，我认为这将是一个不错的选择。 我建议制作稍深的颜色以结合更多的金属元素，也许是您要建造的新顶篷。 重建旧的。 白色看起来有点刺眼，但这就是我的风格。 但我最大的问题是，你提到整个背面，包括从底部开始的部分，也会是白色的，但你没有提到是否会是白色的 纤维水泥或三级材料，如灰泥或其他材料。 我正在思考这个问题。 如果是纤维水泥，最后一个警告是：你把它展示在地板上，这可能不是该材料的最佳用途，你可能应该在后面的地板上放一些砖石。 我猜你还在修三楼和四楼的窗户。 我注意到你的计划仍然有大窗口，那么你是在做大窗口还是小窗口，还是仍在探索中？ 仅此而已。
[Unidentified]: 出色的。
[Claes Andreasen]: 嘿，扎切森先生，这些你都有吗？
[SPEAKER_09]: 正如他们所知，但请告诉我是否会尝试按照相同的顺序继续。 但如果我错过了院子里的任何东西，请告诉我。 目前的意图大概是做一个灰色的铺路。该特定区域的一些盆栽植物，无论是否添加了我们添加的东西，往往颜色都很暗，所以这将是一场游戏，试图确保某些东西能够在那里生存下来。 所以我们不打算在那里种植太多。 它可能更像是一个硬景观，里面有一些盆栽植物，也许还有一张桌子和椅子，邀请人们在外面等待或在外面聚集一会儿。 但不是重播区，也不一定，你知道，也不是重播区。 但我们并没有聘请景观设计师，也没有真正将其视为设计元素。 我们没有见面，我想这是我最后的估计，我们没有满足开放空间的要求，我们会，目前，我们希望在进展过程中获得一些缓解，或者我们会讨论增加覆盖范围以适应这种情况，但这对我们来说似乎不一定是正确的方法。
[Claes Andreasen]: 当你这样做的时候，你会聘请一名景观设计师吗？
[SPEAKER_09]: 我想是的，我们就这么做吧。 我对植物了解不够，我也不认为保罗对植物的了解不足以确保我们内心深处拥有正确的生活。 所以是的。 至于历史图片，是的，我们发送的效果图与我们今天在这里展示的非常相似。 我们从他们那里得到了一些反馈，我想周五下午或者类似的时间， 他们肯定很欣赏我们所做的很多事情，事实上，他们也问了一些与您相同的问题。 我们肯定会选择这里显示的三个较小尺寸的窗户，而不是平面图上显示的窗户。 我什至没有这样做 在你发言之前，我什至没有意识到我们还没有更新计划，但目的是在较小的范围内进行。 事实上，他们还询问了白色与浅灰色或深色的颜色。 就我个人而言，我认为我们最终会得到一些浅灰色的东西，因为它似乎来自除了我之外的每个人，这没关系。 我们会做这样的事情。 我个人试图避免 实现与现有建筑的灰白色非常接近的东西，但我们还有很多其他的方向可以走。 所以我认为大多数人肯定会推动我们朝这个方向发展。 那么让我们这样看吧。 他们还对窗户细节提出了一些意见，我们可以将四楼的一些细节融入到三楼吗？ 那么我们就和他们讨论一下吧。 他们还就建筑物的正面是否应该 更高的应该是金属板，或者，好吧，他们列出了一些可以涂漆代替高密度纤维水泥板的金属板，我想与他们重新考虑这个想法，即这将是我们打算使用的高质量纤维水泥板。 就我个人而言，我们还没有讨论过大楼的背面， 建筑物的背面应该是类似的纤维水泥板，你是对的，它不应该到达地基。 这只是目前尚未解决的细节，但我们一定会付诸实践。 所以我们有一个关于建筑物正面和背面的问题。 有可能是同一种材料。 具有不同的接缝图案，或者如果正面是金属，则背面不会是金属。 我认为这不适合这么大的规模。 我认为它看起来会非常工业化。 因此，当我们经历这一切时，我们会发现他们两个手牵着手。 是的，当我检查这个时，我注意到应该有一扇门。 嗯，呃，那两个房间可能应该搬走，这样，嗯，居民就可以用门把东西扔进垃圾桶。 然后你就可以出来了，我们会把机械装置和洒水装置移到这个角落。 而且，嗯，我们设计这个的目的是，我们可以根据需要消耗 H 和 R 块区域中的存储空间。 嘿他， 是的，电动汽车充电站，我得留给保罗·康诺利了。 我不知道，仔细想想，我不知道现在在哪里。 所以我认为如果保罗得到许可，他可能可以谈论这件事。
[Andre Leroux]: 是的，他举起了手。 所以，我不知道艾丽西亚能否取消康诺利先生的静音。
[SPEAKER_09]: 我应该知道所有的答案，但业主必须与其中一些人交谈。
[SPEAKER_05]: 嘿伙计们。 感谢您给我发言的机会。 大家都能听清楚我说话吗？
[Andre Leroux]: 是的，先生。
[SPEAKER_05]: 出色的。 是的，我本来举手，艾瑞克居然打到了机舱垃圾里有旋转的地步。 这是一个很好的观点。 我们确实已经解决了这个问题，但谈论它并不是这个特定计划的一部分。 但是 我认为更有意义的做法是让居民可以在室内取用垃圾，并将其存放在外墙上，我们将在那里私下收集垃圾。 所以从你的说法来看，是的，这绝对是我们的意图。 你知道，这就像更改那边三个房间的文本一样简单。 至于，根据我们之前的一些谈话， 你知道，电动汽车领域，这就是我们的意图。 我们对此绝对持开放态度。 你知道，似乎对一个人有某种渴望，并且 世界上有九个住宅单元，很可能有人会进入大楼想要使用它。 如果城市认为这是一种好处，我们绝对愿意讨论并付诸实践。
[Andre Leroux]: 谢谢。 我有一个关于停车的问题。 后面有指定的商业停车位吗？
[SPEAKER_05]: 正如埃里克所说，我们提出的想法是，我们留下的 18 个停车位中的 15 个将用于住宅区，以尽量减少白天人行道上交通流量较多时进出车库的次数。 然后我们会在后面留出三个广告空间，这些空间可能会用于员工停车场，而不一定是用于顾客的。 因此，这将是与住宅类似的趋势，如果有意义的话，它将是一次进出，而不是一天中多次进出。
[Andre Leroux]: 是的，太好了。 我现在将发表我自己的评论。 所以我完全同意安德烈亚斯关于前立面的说法。 我认为你所说的金属包层包裹着建筑物的历史部分，很有意义。 我认为深色的颜色会很好看。 我的背部并不那么让我担心。 我认为背面颜色较浅并且纤维水泥很好，但我想知道是否可以 在后面为后面没有太多空间的三个单元添加可用的阳台，以及在门周围，后面的三个门，如果它们周围可以进行一些露台铺路处理，将它们与步行区分开，因为我也不一定看到这一点。
[SPEAKER_05]: 是的，到目前为止，我认为在这些门的背面铺路以将其指定为行人友好的想法是一个好主意，并且可能与人行道和庭院完美契合。 我喜欢后面有更多甲板空间的想法，如果它不会给我们带来任何额外的问题，我认为不会，我认为我们后面有很多空间，所以不会有入侵。 是的，我是对的。 而且，你知道，因为这些都有朱丽叶阳台，如果我们能把它们一直放在上面，你知道，不是在三楼阳台或屋顶的高度，而是在一个真正的露台上，也许你可以在那里找到一把椅子，坐下来欣赏新景观。 是的，我也对此持开放态度。
[Andre Leroux]: 是的，那太好了。 我的意思是，我们刚刚看到在家的人们如何真正需要进入开放空间和户外活动。
[SPEAKER_05]: 是的，在我们完成的一些建筑中，嗯，你知道，我在波士顿工作的公司设计和建造的，嗯，他们的做法与你所说的非常相似，就像它一点也不大，但足够大，你知道，这是一个明确的好处，似乎受到搬到那里的人们的赞赏。
[Andre Leroux]: 是的。 出色的。 那就太好了。 我的最后一个问题是关于后停车场现在可以停雪的空间。 如果那里没有积雪的话会是什么样子？
[SPEAKER_05]: 当然。 我们的想法是保持它作为一个绿色空间。 对于任何工具、任何技能，这可能是我们聘请景观设计师帮助我们设计想法，使其在无雪季节尽可能美丽，根据新英格兰的冬季，无雪季节可能会持续九个月。 但我们的想法是尽可能保持平坦，以便储存雪，但保留这片绿色空间。
[Andre Leroux]: 嗯，我认为我们在另一个项目中看到的一种可能性是将其变成一个小狗区域。 因此，如果人们养宠物，他们就有地方可以和宠物一起去。
[SPEAKER_05]: 这实际上是个好主意。 作为住院实验室的所有者，我认为他们会很感激。 显然它是一个， 你知道，它剥夺了在最常见的空间，庭院和看起来更好一点的地方做这件事的可能性。 这把他推开了，我认为这是个好主意。
[Andre Leroux]: 很好，就是这样，克拉斯，我想是你要说的。
[Claes Andreasen]: 是的，我只是做了一些后续的事情。 我认为所有的答案都很棒。 我同意安德烈关于犬类区域的说法。 我认为这是一个很好的方法 一个空间中有两个东西。 我认为你应该多研究一下自行车区。 它看起来很小。 我们不需要详细讨论这一点。 只是，你知道，现在存放自行车的要求越来越高。 我们在梅德福还没有安装它们， 考虑到您拥有的单位数量，我确信它会更多。 我想我的最后一条评论是，是的，埃里克，你可以转到最后一页。 所以我认为最初的版本（我理解你会的）可能仍在不断发展。 你要把门移到一个公共的中央走廊，我认为这是一件好事。 但我真的很喜欢这里建筑物两侧商店入口的外观。 甚至上面的玻璃镜子。 我鼓励你，因为我想我看到了渲染图，它位于首页或其他地方，看起来他们保留了现有的标牌。 我真的鼓励你再看一下这个，看看是否有办法真正合并这些旧店面的这种规模和比例，并尝试将标志整合到其中，而不是将它们放置在第一页渲染中的窗户正下方。 无论是采用横梁玻璃面板并将其转变为您的信号频带还是以某种方式将其集成到类型中 它们上方的下檐口。 我觉得他们在这座大楼的前面做得很好，所以保留标牌是一种耻辱。
[SPEAKER_05]: 绝对对此持开放态度。 我实际上很喜欢原建筑的镶板、方形面板和细节。 我希望它能复活。 正如你所说，如果我们是，我认为从实际的角度来看，我们会使用那个公共入口让每个人进来，但也许是为了与原来的外观尽可能相似，模仿那里的门。 在某种程度上，我认为这会很棒。 是的，我想我们只是把牌匾放在那里，这样每个人都可以了解今天的情况。 但我也同意你的观点。 这个想法是让戴尔大楼恢复昔日的辉煌，并引发一场辩论，讨论什么是允许那里的企业做广告并让人们知道那里有什么的最佳方式。 你知道，在某种程度上真正反映了立面的特征。
[Andre Leroux]: 谢谢。 是的。 同学们，我很高兴你能回到这个话题。 因为这是我最后的评论，我忘记了，看着这个，我也喜欢，你知道，玻璃餐具。 只是，在人行道的底部，那些黑色的矩形面板，我觉得那真的可以， 你知道，它与上面建造的立面上的深色金属处理相呼应。 我真的很喜欢如何尽可能地融入这些细节。
[Claes Andreasen]: 你知道，我非常，你知道，这非常令人兴奋，也很有趣，你知道，我认为你的想法是复制以前的顶篷。 我想，你知道，最终我们会看到结果如何。 但我想我的意思是，我会对一楼的整个街道立面及其运作方式投入同样的热情。
[SPEAKER_05]: 我同意你的观点，我可以说“激情”这个词是正确的，因为这就是这个项目对我来说所代表的意义。 从字面上看，我一生都在那栋大楼里，在它里面和周围，当我长到可以走路的时候，我显然已经到了可以在那里工作的年龄了。 所以，你知道，我真的很想来 达到不止一栋建筑获得批准的程度。 这是让每个人都兴奋的事情。 我知道我是。 我很高兴能成为其中的一部分并真正领导这件事。 我希望我们能够达到每个人都同样兴奋地看到最终产品的程度。
[Claes Andreasen]: 明亮的。 这是一个令人兴奋的项目。 谢谢。
[Andre Leroux]: 是的，继续吧。 请直接说出你是谁，因为我不能，现在屏幕上没有所有人。
[Jacqueline McPherson]: 我是 Jackie Furtado，董事会成员兼副总裁。 我想回来说的一件事是我想重申克莱所说的话，并感谢你给我们一张照片。 在我们上次的会议上，我收到的信息几乎让我不知所措。 但我遇到的问题之一是需要阐明更多信息，以确保我们抓住项目的本质。 我开始去那里，但我要说的是，它引导我去的是，在我的工作中，穿过马萨诸塞州的 351 个城镇，我审查了很多项目、开发项目，对我来说很难接近。 完成我们需要他的图像完成的工作。 所以我想让你知道这是一个巨大的进步，我真的很感激。 对于这个混合用途开发项目，我同样感到兴奋，甚至更兴奋，尤其是它是在州社区发展原则之前重新开发的场地上重新开发的。 因此，我除了表达我的谢意之外，无话可说。
[Andre Leroux]: 谢谢。 谢谢。 其他董事会成员想参与进来吗？
[Jenny Graham]: 是的，我是克丽丝·多德，我只是想说我同意所有的评论，我真的很感谢克拉斯和安德里亚提供的出色反馈，而且我在历史修复和铭文的范围方面正在思考类似的问题，我很高兴听到 你知道，恢复部分原始设计的承诺。 我对重新开发这座建筑感到非常兴奋，而且真的，你知道，专注于修复这座建筑并创造混合用途。 因为我认为这对于梅德福市这个地区来说非常重要。 非常感谢您的精彩演讲。 我有， 对项目有更好的了解。
[SPEAKER_05]: 欢迎，谢谢。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 安德里亚，我没有什么不同。 我就这么说吧。 我一直很喜欢这座建筑。 这是广场上我最喜欢的地方之一。 作为一名居民，我经常想知道这个特定的空间里还能有什么。 所以这真的很令人兴奋。 我特别喜欢这张 100 多年前的建筑照片，我想 任何能够保护和复兴这座建筑的历史性质的事情都会很棒。 所以这是一次很棒的演讲。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢。 精彩的。 当时其他董事会成员有评论吗？
[David Blumberg]: 当然，安德烈，我会尝试的。 是大卫。
[Andre Leroux]: 谢谢大卫。
[David Blumberg]: 我不会尝试重述我们已经收到的一些很好的反馈以及您今晚收到的反馈。 只是为了重申我对那家商店的热情，希望看到它恢复昔日的辉煌。 我想我们都对这类项目感到兴奋，我们希望在梅德福广场看到越来越多的项目，无论是住宅方面还是商业方面。 我们希望这是改善您附近许多其他建筑未来状况的一个开始。 我认为，我唯一的具体问题是关于露台，在我看来，它看起来非常漂亮。 是否可以用更具渗透性的东西来代替这些巨大的人行道，或者您在设计时会考虑到这一点吗？
[SPEAKER_05]: 我愿意就一些事情进行对话，比如，现在后面都是混凝土路径，后面是混凝土，我们摊铺机的想法是添加一个更具渗透性的表面，但如果有一个可以实施的系统，仍然像你说的那样，保持庭院的完整性，但更具渗透性，也对这种对话持开放态度。
[David Blumberg]: 好吧，听起来好像不错。 我认为克拉斯提到了开放空间，我认为找到一种方法来做到这一点对酒店有利。 这是我唯一的评论。 看起来非常好。
[Alicia Hunt]: 如果我可以添加此信息，有可渗透的鹅卵石和摊铺机。 当您继续这样做时，如果您雇用园艺师，请记住，仅仅因为它是摊铺机并不意味着它是可渗透的。
[SPEAKER_09]: 嗯，我们谈了一些，我想是今天早上，我不知道。 这似乎是很久以前的事了，但我们需要确保维持 ADA 访问权限。 因此，这可能是一些摊铺机是可渗透的，而另一些摊铺机与基材中发生的情况不相似或相似的组合，但绝对是我们希望尽可能使用可渗透摊铺机来排水。 我们可以扩展它，我真的很喜欢将其扩展到其他三扇门或门并用它将所有东西连接在一起的想法。
[Andre Leroux]: 艾丽西亚，有个问题要问您：该项目是否包含在该市的太阳能法令中？
[Alicia Hunt]: 我们认为，50%的屋顶有必要安装太阳能电池板。 我必须调查一下细节。 但基本上第一个要求是它具有太阳能等级。 然后将其发送给能源和环境总监（即我），该太阳能评估将告诉我们太阳能电池板是否按设计实用。 建筑规范要求 屋顶是太阳能就绪的，因此结构足够坚固，可以支撑太阳能电池板。 遮荫是否合适、位置是否合适的问题都会通过评估来解决，我想任何太阳能公司都会免费做一次太阳能评估，希望你雇佣他们来安装太阳能电池板。
[Andre Leroux]: 您以前见过这个还是这是一个新主题？
[Alicia Hunt]: 事实上，自从我们批准这个项目以来，我们还没有被允许进行任何建设。 事实上，它是在去年万圣节获得批准的。 我们还没有收到，或者是去年万圣节签署的。 从那时起，建筑物从开始到结束都要经历整个许可过程。 通常，足够大的建筑物需要很长时间才能获得批准。 事实上，我们还没有收到任何消息。 这就是你问的吗？
[Andre Leroux]: 我想我实际上是在问支持者他们是否考虑过太阳能以及他们是否意识到这一点。
[SPEAKER_09]: 我想我们是。 艾丽西亚，我会在一开始就和你讨论这个问题，比如……是的，在一月份。 在新冠疫情之前，很久以前，在平常的日子里。
[Alicia Hunt]: 在新冠疫情之前我们就讨论过这个问题。
[SPEAKER_09]: 在平常日子里，是的。 我们已经对此进行了一些讨论，我们期待与您合作。 好的，是的，太棒了。
[Deanna Peabody]: 我对车库入口和出口标志有疑问。 它们有多大以及它们如何工作？ 要知道吗？ 或者您喜欢它们的放置方式吗？
[SPEAKER_09]: 我正在了解它们的工作原理以及它们的分配范围，以及什么样的尺寸被认为是安全的。 我想如果可以的话，也许你可以放大它们以获得尺寸。 换句话说，我们正在发现什么被认为是安全的。 现在看起来它们的尺寸是 18 x 14 英寸。 这是步行规模，但不是很大。 现在，我们不知道这是否完全合适，但这就是我们在土木工程师身上观察到的情况。 这是合适的常见尺寸类型。 我们可以根据任何建议来确定真正适合该特定空间的内容。
[Andre Leroux]: 这些信号会被运动激活吗？ 是的。
[Kathleen Desmond]: 如果可以的话，我们的交通工程师杰夫·德克 (Jeff Dirk) 会有空。 如果您对此仍有疑问，也许我可以为您提供更多相关信息。 他们如何运作。
[Jeffrey Dirk]: 可以提供，它们将由传感器操作。 所以是的，运动或传感器，但它们会检测车辆是否正在进入。 然后，就好像你的车库门有那些光线一样。 它基本上按照相同的原理工作，或者人行道上可能有……或任何东西。 或者确切地说，在人行道上。 我们在这里展示的变化基本上是现有的 LED 标志，我想说，它们的干扰性较小。 下部标志是背光标志的版本。 在任何情况下它基本上都是空白的，但是在较低的版本中， 你知道，那里的车牌，当它们检测到车辆时，车牌后面有灯，这些灯会亮起来照亮车牌本身。 因此，这只是可以使用的信号类型的变体，但它们的工作方式都是相同的。
[SPEAKER_02]: 我想房主协会会保留它们还是什么？
[Kathleen Desmond]: 是的，这将是协会维护它们的要求的一部分。
[Andre Leroux]: 很好，谢谢。 有一位历史委员会的代表，所以如果您认为有什么要补充的，我只想给您一个简短发言的机会。 我认为彼得·米勒在这里。 我只是想给你一个像道格·卡尔那样说话的机会。 你保持沉默，彼得。 艾丽西亚，你可以吗？安妮，你可以取消彼得的静音吗？
[Alicia Hunt]: 我刚刚点击了它，所以现在您可以将其取消静音。
[SPEAKER_08]: 就在那里。 好吧，现在你能听到我说话吗？ 是的，现在我们可以了。 好的。 是的，只是想重申一些其他评论。 向前迈出了一大步。 我们对立面还有一些评论，也许是纤维水泥的耐久性。 我们并不是说我们需要金属，但我们喜欢立面的方向，有三组三个窗户。 关于三楼衔接的几个问题可能应该反映四楼正在发生的事情，这样细节就会被注意到。 还有... 因此，对于商店的正面也有类似的担忧，图纸有点模糊，所以我们只是想更具体一些，你知道，材料是什么，它们实际上如何组合在一起，它们实际上在哪里，控制接头实际上是什么，诸如此类的一些问题，但我们认为这是比上一次迭代向前迈出的一大步。 我不知道，道格，你对此还有什么要补充的吗？
[Andre Leroux]: 米勒先生，我只想问一个关于您的流程的问题。 看来你还在和提议者对话？
[SPEAKER_08]: 好吧，当他们向我们发送渲染图（基本上就是您今晚所看到的）时，我们就这样做了。 呃，如何在我们委员会的委员、建筑师之间发挥作用。 我们提出了一些意见，所以我们向建筑师发送了另一轮意见。 嗯，目前的设计还没有反映出这一点，但它正在开发中。 是的。 所以我想你可以说这是一个持续的对话，我们很高兴 如果人们希望我们继续前进，我们就会继续前进。 所以是的。
[Kathleen Desmond]: 我认为候选人肯定对此持开放态度。
[SPEAKER_09]: 绝对是的。
[Doug Carr]: 如果我可以补充的话，我认为这是巨大的进步。 我认为埃里克、老板和保罗与我们合作得很好。 我认为真正需要的是从我们自己和董事会那里获取所有这些反馈，并得出最终总结。 最终模型的立面图显示了灰色，显示了我们讨论过的一些细节，显示灰色会在侧面返回一定的距离，然后变成不同的材质。 显然，还有橱窗和零售的细节。 我认为我们都在同一立场上。 在这里，我们都走在成功之路上。 你只需要坚强一点。
[Unidentified]: 是的，谢谢。
[Andre Leroux]: 好吧，我想我的问题是，安妮，也许你可以取消静音并回答一下这个问题。 我们应该把所有这些放在一起吗？ ZBA 的时间表是怎样的？
[Kathleen Desmond]: 目前我们定于下周举行 ZBA。 您九月份的会议是 下周了。 我们希望在那个日期之前做出决定，然后施工只是我们进入冬季之前的一段时间，这将阻止事情发生。
[Andre Leroux]: 我只是想知道在进入 ZBA 之前设计问题将如何解决。
[Kathleen Desmond]: 我的意思是，我们愿意继续与团队和董事会就这些问题进行合作，但在批准方面我们还有很长的路要走。 除了特别许可之外，我们还必须在这方面获得一些许可才能推进项目。 然后必须以书面形式做出决定，通常需要 30 至 60 天。 因此，我们想带着我们提出的建议离开这里。 在设计方面取得进展，没有人试图让董事会脱离这一过程，我们非常愿意以这种方式工作。 事实证明，在不知道最终何时或是否会得到变化的情况下继续进行这些迭代会给请求者带来一些问题。
[Alicia Hunt]: 这是我们流程当前运作方式的困难之一：他们必须获得一系列分区差异。 分区委员会会说，这个委员会批准了吗？ 他们不会仔细查看设计的细节，比如颜色、外观和其他一切。 我从我们的城市工程师那里听说，他对分区委员会的这一举动感到满意。 他没有接听电话，但我们给他发短信以确保我们收到他的消息，因为我们没有更新的信件。
[Andre Leroux]: 好吧，我认为应该由理事会尝试在这里提出一项动议进行投票。 看来如果我们这样做的话，就会有一系列的条件。 我们将向分区上诉委员会提出批准建议，以审查特别许可证场地规划条件。 条件，我知道安妮根据我们上次的评论整理了一些，现在让我读一下。 停车区的积雪首先会被清除，一旦积雪对停车区的使用产生负面影响，就会立即移走。 其次，由梅德福警察局和交通委员会编制并批准施工交通管理计划。 该计划应包括在非高峰时段交付建筑材料。 第三，在整个施工期间，沿塞勒姆街北侧提供安全的行人通道。 第四，考虑利用停车场进行长期停车，以减少出入口道路上潜在的行人冲突。 我认为这个问题已经得到解决。 第五，遵守以下部门负责人的建议以及给斯科特·卡曼总统的信函。 这是消防队长吉利伯蒂，城市工程师麦吉文，我想是公共卫生总监玛丽安·奥康纳。 我没有从支持者那里听到任何关于遵守部门负责人职责的问题。 所以我认为我们在那里做得很好。
[Kathleen Desmond]: 这是正确的。 目前我们已将其中大部分纳入计划中。
[Andre Leroux]: 然后我会添加一些我们今晚讨论过的条件，包括 将透水铺装区域延伸至后门，以及通往废物室的内部通道。 我想，那么，支持者是否也同意添加后门廊？
[SPEAKER_05]: 是的，绝对在后门廊。 我认为这是一个很大的优势。
[Kathleen Desmond]: 我唯一要说的是，存在一些挫折问题，因为二楼到四楼的多户单元产生了一套完全不同的尺寸要求，我们需要摆脱这些要求。 只要我们能够在我们现在所寻求的帮助请求方面开展工作，我预计不会出现任何问题， 但在不了解设计的情况下，很难说它们是否会为该项目带来更多的分区问题。
[SPEAKER_05]: 我可以快速起草一份规范，以便我们可以在需要做出任何决定之前对其进行审查。 但考虑到实际情况的范围和规模，我认为这不会造成问题。
[Andre Leroux]: 但你有一个。
[SPEAKER_05]: 我只是想确定一下。
[Andre Leroux]: 是的。 好吧，也许我们可以说，尽可能保持简单。 然后我想加入一些语言以确保设计作品继续向前发展。 我认为，也许我想提及的是，而不是我们试图对此进行微观管理 我不知道这是历史委员会的批准还是采纳了历史委员会的建议。
[Alicia Hunt]: 我们是否可以说您仍在与历史委员会就该建筑的历史方面进行合作？ 我不知道如何强制执行，如果下周他们说，不，我们不会再这样做了。 但如果历史悠久的董事会回来表示拒绝与我们进一步交谈，那就好像它违反了董事会对项目提出的所有其他条件。
[Andre Leroux]: 嗯，历史委员会 没有什么是真实的。 您必须作为委托完成任何其他流程吗？
[Doug Carr]: 不，我认为我们只是看到最终的设计，它反映了我们今晚听到的所有反馈。 这确实是我们所需要的。
[Unidentified]: 好吧，但也许我们可以。
[SPEAKER_05]: 如果你们，如果没有，如果我可以和他们谈谈，如果你们想在其中添加一些语言，你知道，增加一定程度的舒适度，你知道，当你们的人完成后，我也完全理解。 我只想谈谈我会真诚行事这一事实。 我真的认为我们都走在通往相同最终结果的正确道路上，我们都认为这非常适合这个正方形。 他似乎很乐意并且很高兴继续对话，并到达一个地方，你知道，从现在开始，我们到达一个对最终结果都非常满意的地方。
[Andre Leroux]: 好的。 好吧，安妮，有没有办法做到这一点，我们基本上可以，你知道，研究该语言，也许尝试修改它？ 本周我们可以在哪里更详细地纳入我们从理事会成员和历史委员会那里听到的内容？
[Nicole Morell]: 是的，如果 ZBA 会议在下周举行，我们需要迅速改变这一点，但我们可以在明天和周五改变这一点。
[Andre Leroux]: 好的。 因此，也许我们会说采用 9 月 16 日社区发展委员会会议上讨论的设计建议来解决这些问题，使委员会和历史委员会满意。 这可以接受吗？
[Nicole Morell]: 这对我来说是可以接受的，是的。
[Andre Leroux]: 好吧，我的董事会成员们，我是否遗漏了我们讨论过的事情？ 哦，我想还有我们讨论过的狗舍。
[Unidentified]: 哦，是的，就是这样。
[Andre Leroux]: 那不适合我，是吗？ 在后面，在停车场。
[Kathleen Desmond]: 这是可以接受的。
[Andre Leroux]: 出色地。 哦，你知道，我好奇的最后一件事是，内部走廊看起来没有窗户。 我读得正确吗？ 因为如果没有的话，看起来走廊里应该有一扇窗户。
[SPEAKER_09]: 我注意到了这一点。 目前它没有窗户。 因为它的两端都是楼梯，两端都有单位。 我们尝试最小化其整体尺寸。 目前它没有窗户。 我的意思是，我们可以从两边的楼梯上攻击他们，但我们没有这么做。 但核心筒本身与楼梯之间由防火门隔开。 这不是任何类型的要求。 我们可以合并，如果有要求的话我们可以合并一个。非常接近。
[Andre Leroux]: 我想你刚才说这不是任何客户要求，对吧？ 我不会说这是典型的。 不，好吧，我不确定它看起来是否像一侧。 并不是说楼梯不完全在尽头，所以看起来有机会在走廊的尽头放一扇窗户，但是
[SPEAKER_09]: 不，你是对的。 如果有必要，我们可以在二楼和三楼这样做。
[Paul Mochi]: 是的，我想……你为什么不看看它是否有道理呢？
[Andre Leroux]: 是的。 我认为我们可以简单地放入一些东西，创造一些语言，在可能的情况下将自然光融入走廊。
[Adam Hurtubise]: 出色的。
[Andre Leroux]: 好吧，我猜，我认为这涵盖了一切。 我错过了什么吗，有人吗？ 那么，是否有动议建议 ZBA 根据我们刚才提出的条件批准修订后的特别许可证场地规划？ 我认为我们不必全部重复。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 我将提出这项动议，安德烈。
[Andre Leroux]: 谢谢你，凯蒂。 还有第二个吗？ 谢谢克劳斯。 点名投票。 凯蒂·麦克休？
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 迪安娜·皮博迪？
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格？ 西姆。 克劳斯·安德烈森？ 西姆。 克里斯蒂·多德？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: ¡杰基·费塔多？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 我也是。 如此一致的决定。 赞成，建议 ZBA 审查场地规划以供批准。
[Kathleen Desmond]: 极好的。 非常感谢。
[Andre Leroux]: 感谢您所做的所有工作。 我真的很感激。
[Kathleen Desmond]: 祝朋友们晚安。
[Andre Leroux]: 谢谢。 你也是。 小心。 好吧，今晚我们议程上的最后一个项目是当地历史街区向市议会推荐福斯特法院 16 号。 需要明确的是，这不是公开听证会，也不存在任何类型的授权，我们只是向市议会提出建议。 当地法律中有规定，任何历史街区都必须提交 CD 委员会审议，但并没有说我们必须对此做任何事情或说任何话。 因此，是否向市议会提出建议以及建议内容由我们决定。 所以此时此刻我想请瑞恩·海沃德（Ryan Hayward）介绍该提案，以便我们都能听到其背后的逻辑，并决定是否提出建议。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 当然。 如果你想看的话，我有一些幻灯片可以分享一些历史。 我可以口头上做到这一点，但如果你只是想要一些有趣的历史，我很乐意分享。 是的，我的另一个帐户。 我看看是否可以共享我的屏幕。 不。
[Andre Leroux]: 我认为幻灯片会很棒，但如果我们能够将演示文稿保持在最低限度，我知道已经很晚了，那就太好了。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 是的，我可以做到。 简而言之，我们在这座城市有两个历史悠久的委员会。 设有区历史委员会和历史委员会。 福斯特阁 16 号楼可以 处于演示延迟状态。 我们审查将要拆除的建筑物，我们有 18 栋，你知道，我们有一个两步流程，我们对它们进行审查，然后我们有 18 个月的时间让业主与我们合作。 关于寻找一种方法来减轻建筑物的损失，可能是为了修改其改造计划以包括一些新项目。 业主不愿意这样做，因此历史委员会与历史区委员会联系，希望在该市建立一个新的当地历史区。 一般质量法 40C 授权我们这样做。 我们必须将报告提交给大众历史和规划委员会，而你 临时规划委员会，你知道我们从历史社区得到了很好的反馈，你知道我们就此举行了公开听证会。许多人支持该地区。我们今晚与业主和市议会举行了会议，看来市议会倾向于支持它，但我们需要进行实地考察，但我们 我继续前进。 这座建筑总结起来，只有五个要点。 梅德福曾经拥有英联邦四分之一的造船厂。 这座建筑与几家造船厂业主有联系。 他与船木匠有联系。 他与 J.T. 福斯特，福斯特公司以他的名字命名。 从他18岁的意义上来说，他很奇怪。 它建于 1804 年至 1814 年间，是该市仅存的三座科德角联邦时代建筑之一。 仅此一点就使其成为真正的精英建筑群。 建筑物并在其漫长的使用寿命期间保持良好的完整性。 所以，你知道，利用历史作为杠杆，我们试图与业主合作，至少保留部分建筑，但他不愿意考虑任何选择。 今晚他提出了很多东西，所以至少对话正在向前推进。 但我们打算做的是在这个地区以及未来的其他地区支持我们自己，我们承诺会给您更多的时间来消化这些信息。 我的意思是，我知道一晚上消化一百页的报告很快，当然，地区越大，报告就会越大，所以我们希望他们发挥更大更好的作用。 我们独自一人 我们只是想确保我们按计划包括这一内容。
[Andre Leroux]: 海沃德先生，我相信您现在已获准展示您的幻灯片。 我认为你是共同主持人。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 让我们来看看。 可能需要一分钟。
[Andre Leroux]: 是的，现在已经出现了。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 好吧，好吧。 所以，是的，你知道，为什么是 Haskell Cutter House，只是为了向你展示这座建筑的样子。 这是一条小科德角，经历了数次变化，但其原始形状仍清晰可见。 这是一座单层建筑，屋檐下有房间。 它有中央烟囱和 1850 年代添加的意大利支撑。 拟议的地区模仿了历史地段。 自 1804 年以来，该地块从未发生过变化。 所以这种情况很少发生。 但这座建筑，即历史街区，将把房子和地块一起保存下来。 在这里，我们无意阻碍发展。 历史街区确实致力于鼓励与现有建筑兼容的开发。 而且，你知道，福斯特公司是历史的见证者，他们... Thatcher Magoon 是我们在梅德福的第一家造船厂。 我们有艾萨克·斯普拉格（Isaac Sprague）和盖伦·詹姆斯（Galen James），他们是他的学徒。 他们住在这个街区，然后 J.T. 福斯特买下了一切。 这是最后一张照片 1873 年在梅德福朝圣者号建造的船。 所以这座位于树线下方右侧的建筑见证了造船厂时代的来来往往。 显然，福斯特法院是整个造船业的一部分。 这座建筑所在的东梅德福约有 900 栋 1900 年以前的建筑。 其中，约 500 座是造船建筑。 所以这个是精英，只是因为在建造大楼的那个窗口里可能有不到 10 个。 您可以看到 1855 年梅德福的地图。 您可以看到密度以及 16 Foster Court 的位置。 这是一个例外，但背后有一个伟大的故事。 我们看看这个社区，但这个社区存在一些诚信问题。 其中一栋建筑物消失了。 艾萨克的疗养院被切成四块，搬到了马萨诸塞州的戴德姆。 约书亚福斯特的房子被拆除。 有一些房子仍然是复式建筑，供造船工人居住，但这确实是所有建筑中最具历史意义的建筑。 而且只有在帕特里克·麦克卢汉的造船厂你才能看到造船厂在这里突出，基本上是造船厂周围的一切。 正是在这一点上，该行业几乎所有痕迹都消失了，因为同时拥有英联邦四分之一的造船厂并建造了 568 艘船舶。 只有几栋建筑物。 我数到三。 这与它与造船厂业主的联系、法院街的另一栋房子以及河滨大道上的一个小会计室有关。 这就是为什么我们竭尽全力保护这些建筑物。 基本上是为了使它们免遭拆除，继续与各个市议会、公众、私人实体合作，并试图使保护成为梅德福公开对话的一个更重要的部分。 与那些来到这里与我们一起工作的人。 当然，今晚我看到了塞勒姆街项目。 我认为这是很好的项目之一。 我认为，如果我们有时间与业主交谈，福斯特法院 16 号将会变成好东西。 但与此同时，目前保护这座建筑的唯一方法是将其放置在历史街区，继续这种对话，并希望这座建筑对子孙后代来说是安全的。 你知道，我希望我们继续在这方面努力并建立其他地区并在城市中做好事。 就是这样。 这就是我所拥有的一切。 我很乐意回答问题。 我很高兴继续对话，因为他们需要我。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢你，海沃德先生。 由于时间已晚，我不会在这里拐弯抹角，只是提出一些担忧。 我住的地方离这处房产只有两个街区，我喜欢它，我读了那里的所有材料，材料包，大约 100 页左右。 我喜欢所有的旧地图、历史， 你知道，我真的很喜欢了解更多这方面的知识。 我希望梅德福能够更好地保存和弘扬它的历史。 但我必须说这个特殊的房子不是很友好。 如果您没有所有这些信息，您甚至不会意识到从美学角度来看这是一座历史悠久的房子。 因此，我担心的一个问题是，与该地块上可能正在建设住房的其他开发项目相比，该项目的长期价值是什么。 就公平竞争而言，创造一个 你知道，历史街区作为房东，正开始取得一些进展。 我有点担心这是一个关于业主公平竞争的流程问题。 我真的很希望看到这些历史街区的出现，但以一种更积极主动的方式，作为一系列优先事项的一部分，你知道， 确定地块或房产后，我们会在拟进行开发之前采取行动。 正如您提到的，社区本身确实发生了很大变化，不是吗？ 我想说，我们失去了附近最重要的历史遗产。 造船厂，造船厂本身，已经完全重建。 造船厂类型的房屋已基本消失。 所以我想我想支持它，同时我也有点担心。 所以我不知道你是否可以回应这些观点。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 是的，我的意思是，我可以回答其中一些问题。 首先，你好邻居，因为我离这里也不远。 我的意思是，我在大楼周围走了很多次。 我，你知道，正如两个委员会在多次会议中多次说过的那样，我们希望鼓励城市的发展，只要它不以牺牲历史为代价，你知道，所以 你知道，我们以公开对话的方式对待这个项目，至少首先考虑重新使用建筑物的可能性，而业主甚至不愿意这样做，所以我们陷入了僵局，因为你知道市议会告诉我们我们不是设计审查委员会，而且如你所知，我们无法审查该提案。 你知道，建筑就在那里，当然，除非它来自你进行场地规划审查或其他类型的社区审查，我们有一个评论期。 但是，你知道，首先我们必须考虑减轻演示，看看是否有办法将新设计集成到其中，而业主甚至不会这样做。 所以我们有点 陷入困境，我们无法从他们那里获得任何数据。 但我们希望鼓励人们与我们交谈，能够接触我们并首先探索不同的选择，而不仅仅是告诉我们这是不可能做到的。 你知道，董事会里肯定有三位建筑师，还有一位房地产经纪人，还有一群不同的人，他们肯定想利用他们的专业经验来帮助指导，你知道，指导这里的流程。 和 嗯，你知道，我们绝对想，你知道，努力保护我们的历史，并且以一种不伤害城市前进的方式。
[Andre Leroux]: 嘿，我看到克莱斯·安德烈森正在讲话，所以我想我也要向克里斯蒂·多德敞开心扉。
[Claes Andreasen]: 来吧，克莱斯。 瑞安，谢谢你的演讲。 嗯，你能谈谈， 事实上，这栋房子以一美元的价格出售。 并且条件是将其转移到合适的位置并正确修复。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 是的，我不知道为什么业主决定这么晚才出售这座建筑。 也许这是为了表明你正在努力找人修复房产，但我没有。 我们知道这座大楼将进入 MLS，因为我们收到了通知，但是 嗯，不是房子的主人。 而且，你知道，我们改变并倾听。 我们不按我们的要求。 16 个多月前我们要求他们至少从设计开始。 直到今晚我们才能够从他们那里得到信息。 嘿， 你知道，在市议会会议上，在所有议员面前，而不是在我们的董事会面前，以便能够消化、交谈并进行某种对话。 所以我不知道楼主为什么决定这样列出它。
[Claes Andreasen]: 那么您对这种可能的结果有什么立场吗？
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 我的意思是，我很乐意将大楼搬到新地点。 事实上，你知道， 排除了可能使用街对面的空地的想法，或者可能进行土地交换，或者鼓励该建筑的不同位置或支持者项目的不同位置的想法。 但是，你知道，我还没有深入探讨这一点，因为你知道，提供选项的责任落在构建者身上。 并让我们发表评论，但我们没有收到任何评论。 不过，他并没有接近我们，只是列出了这座建筑。 我们绝对不反对与他合作，我们只是尝试...... 你知道，推进其中一项提案，你知道，我们将优先考虑这座建筑，而不是目前正在等待论证的其他三座建筑。 还有其他建筑物，但它们对城市来说根本不重要，当然也与示威的延迟相对应，但在所有这些建筑物中，我们优先考虑这座特定的建筑物。 我的意思是，如果我们必须 如果您有几座建筑处于演示积压中，我认为议会会优先考虑这座建筑，仅仅是因为年代，但考虑到与之相关的历史，我认为他们肯定会优先考虑这座建筑。
[Andre Leroux]: 抱歉，请继续。
[Claes Andreasen]: 不，我的意思是，我只是想说，对我自己来说，我真的很欣赏你所说的话，安德烈。 最好的可能结果是 对我来说，这会将建筑物移至更合适的位置。 就像他现在有点迷失在那里一样。 我的意思是，我正在想象一个美妙的情况，他搬到了广场附近某个显着的位置，也许是河边的某个地方。 我的意思是，那太好了。 尽管它是历史遗迹，但你知道，它仍然矗立着。 我的意思是，我知道就是这样。 想到天堂，但我想知道对我们的建议是基于考虑到这一点，因为实际上对我来说，了解那个社区，这似乎是一个比把它留在原处并保留它更好的结果。 因为，坦白说，即使维持下去，我认为 将会发生的事情是，它最终会变成，你知道，只是有趣的是，假设它是 800 平方英尺。 他最终将在后面再增加 2,000 平方英尺。 它看起来就像垃圾。 无论如何，这就是有道理的。
[Andre Leroux]: 克里斯蒂，我知道你以前很沉默。
[Jenny Graham]: 你的疑问可能比我还多。 建议。 但我向瑞安提出的第一个问题是：你怎么知道原来房子的哪一部分是完好无损的？ 你提到也许这些年有过一些整修，但不知道你知道原来的还剩下多少吗？
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 是的，我不想给出百分比，但我们在演示推迟听证会上做了分析。 从我所看到的，原来的结构，也许是1810年、184年、1810年的，还有原来的中央壁炉。 楼梯的排列以及结构都完好无损。 然后还有第二个后L，你知道，那还很早。 这座建筑之后可能是 1820 年代。 大部分正面和背面装饰可能在 1860 年代和 1870 年代的某个时候被板条和石膏取代，但这一切都在 你知道，我想说，所有这些都是后来的 20 世纪 60 年代或 1970 年代的面板。 它被画了。 换句话说，这座大楼直到两年前才被占用。 而且，你知道，我们在不同的历史层次中发现了其他建筑的例子。 你知道，我不会说这些建筑物可能是 你知道，可能有 50%。 结构占建筑物的 50%，随后的饰面（其本身很重要）可能代表另外 25%。 它失去了门窗。 房子里有一些像这样的原始特征。 但随着时间的推移，它已经现代化了。 但这里的关键是我们实际上 强调，我们总是在一开始就强调，你知道，我们希望在重建的背景下保留这座建筑，但这甚至还没有被业主探索过。 所以，你知道，我们知道这需要改变，你知道，我们今晚看到了一点，你知道，但有足够的证据来保证完整性并证明推迟演示是合理的。
[Jenny Graham]: 是的，我只是好奇你是否优先考虑，我的意思是，它更多的是关于建筑吗？ 房子的特征或它所代表的历史。 我不知道，我不确定我要做什么，但是，你知道，考虑到这个领域，这对我来说似乎有点奇怪，我理解，你知道，你的意思和目标是什么，但创建这个对我来说似乎有点奇怪， 一个历史街区，我认为我们必须审视我们今天的处境，并平衡历史保护或对居民进行历史教育与允许重大住房和重建适当推进之间的紧张关系。 我想我真的没有任何答案。 我只是大声思考，因为这是一个具有挑战性的话题。 但我喜欢克莱斯所在的地方，有什么选择可以把他搬到更合适的地方吗？ 或者是否可以与业主协商一些缓解措施，以纳入一些历史元素，也许不是整个房子，但 房子的信息、牌匾、历史或照片证据是关于历史的文字。 我真的没什么可说的，但我不知道我个人是否可以总体上支持他。 考虑到与住房开发相关的其他因素，建议将该地块作为自己的历史区。
[Andre Leroux]: 杰基带来了吗？
[Jacqueline McPherson]: 我试图理解，当这栋房子出售时，它说这只是待售的建筑物，而不是土地。 安德烈和克拉斯之前提到的选择是，卖方，新的所有者，必须拥有他可以使用的土地你可以适当地搬进去，但前任房主会支付这笔费用，支付这栋房子搬迁的准备费用。 那么我们什么时候改变这一点呢？ 因为它实际上是这样列出的。 不知道是2018年还是2019年。不知道是不是现在的主人。 但在某些时候，这是一个针对这一发展的清单。 我们怎样才能摆脱这个呢？
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 在我们完成这个过程之后，它就上线了，在最后，什么，30 天？ 我不确定，但这绝对只是一个提议，他从未介绍过我们。 而且还出现了两次。 当我们给他最初的选项清单时，我们要求他首先重新利用现有的建筑，向我们证明这在技术上是不可行的。 但他只是以 1 美元的价格出售这座建筑，看看是否有人想要它。 我想它已经在那里呆了几天了。 他从未提供任何他收到报价或询问的文件。你知道，有很多沟通不畅的情况，而且据你所知，这里没有任何沟通。我们的双手再次被束缚。 我们无法生成此信息。如果我们没有得到这些信息，我们就无法帮助您推进演示延迟，你知道吗？然后我们的通讯一次又一次被中断。 他，这个房子的主人，对不起，这个房子的主人刚刚不联系了。 他表示，他不会考虑任何想法、现有建筑的任何再利用或对其进行任何分析。 16 个月后的现在，在市议会会议上，他向我们提供了这一信息。 尽管他本可以在 16 个月前做到这一点，而我们甚至不会在这里，但你知道，我们正在使用唯一可用的工具来推动对话。 就这样。
[Jenny Graham]: 那么...我可以再问一个问题吗？ 为什么在我们第一次，呃，我参加的第一次理事会会议中，我们面前没有一份关于在一块地皮上建造两栋房子的提案？ 我的意思是，有这样的情况，其中之一是允许在保存有历史建筑的土地上建造第二栋房子。 我的意思是，这是已经讨论过的事情
[Andre Leroux]: 嗯，这取决于分区。 该地区的分区法有所不同。 这只是一个不同的区。 因此，该地区允许进行更密集的公寓开发。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 明白了。 是的，我们绝对愿意建造另一栋单户住宅。 我的意思是，它是按分区划分的公寓，因此您可以按权利建造多个单元。 他说，或者他的律师说，我们根本不反对这样做。 我们绝对是，如果他能够合法地做到这一点并为城市提供住房，我们绝对希望这种情况发生。 他，你知道，他，他，他一直说他无能为力，而且没有证据支持。 因此，我们无法做出帮助您的决定，或者，您知道，帮助流程向前推进。 因此，我们必须考虑重新利用现有的建筑。 嗯，而且，你知道，坚持下去。 我的意思是，你知道，董事会中的两位建筑师表示这是可以做到的。 我的意思是，我们知道它需要更新和修复，而且，你知道， 你知道，今晚我们谈了很多，你知道，可能会重新利用建筑物的一部分，也许是较旧的部分，但是，你知道，没有探索过这些选择，业主也不愿意，你知道，在一封明确的信中，他简单地说，我们不考虑任何重新利用这一时期建筑的选择。 所以在那一点上，我们的双手被束缚了。 因此，正如我所说，这是我们推动辩论前进的唯一选择。 再说一遍，我们没有尝试。 我听说过这里的开发，我们正在努力鼓励与社区兼容的设计，这对城市有帮助，可以税收，可以赚钱，你知道，这里肯定有一个平衡，正在努力实现，你知道，我绝对可以理解每个人的担忧。 而且，你知道，我喜欢听到每个人的观点，因为我认为重要的是我们要吸收所有观点，然后努力达成对每个人都有效的共识。
[Jacqueline McPherson]: 如上所述，除了转移之外，我不确定我是否可以推荐或提供有关这种情况的任何信息。 看来这不再是业主的选择，尽管曾经一度如此。 说实话，除了转学之外，我不知道如何继续这件事。
[Andre Leroux]: 只是几个问题，瑞安。 拆除延期将于10月底结束。 这是正确的吗？
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 10 月 8 日。
[Andre Leroux]: 好的。 正如理事会中的每个人都明白的那样，今晚在我们开会的同时，市议会成立了一个全体公众委员会。 他们已将此列入议程。 我们不知道他们讨论和谈论了什么，除了瑞安，我不知道你是否可以更详细地说明那次谈话是否有任何富有成效的内容。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 你知道，我们听到了故事的两面。 我介绍了这座建筑的历史和历史街区。 业主阿里和他的团队向市议会提供了一些图纸和一些信息。 有一些公众意见，会议结束时他们选择做两件事。 他们将参观该地点。 周一只是为了审查这座大楼，周二我投票决定从委员会撤回该文件，并将其放在下周二的议程上进行批准投票。
[Andre Leroux]: 出色地。 今晚业主是否有任何不同的迹象表明他愿意探索创意选择？
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 不，他的立场，你知道，我知道我是从试图保卫城市的立场出发的，所以我将尽我所能去联系。 他的立场是，翻新这座建筑在技术上是不可行的，你知道，他提供了结构信息、图纸和照片，我们一直都明白这一点，但我们，你知道， 我们要求他更有创意一点，并提供信息，使我们至少能够寻求与新建筑相关的其他途径，但他不愿意这样做。 但他今晚这样做了，不是为了我们，而是为了市议会的演讲。 这是非常模糊的，但他们的立场并没有改变这一点，显然他们的计划是摆脱这座建筑或拆除它。 而不是试图做出任何保护它的尝试。 我不认为列出该建筑是一种善意行为。 我认为这只是一种行为，表明你正在做一些事情来推动这一进程，也许对你有利。 但是，我认为一些董事会成员显然表示，我们没有时间审查这些信息，而且他没有回应我们的任何要求。 你知道，一开始就知道这些信息。 所以，你知道，只是他的立场并没有真正改变。
[Andre Leroux]: 然后我要说的最后一件事，只是想到这里，该房产毗邻 LaPreeze Village， 我相信这个经济适用房项目属于该市所有。 是否有讨论过该市购买该房产并使用一些 CPA 资金用于经济适用房和历史保护以基本上自行开发的可能性？
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 不，但这是个好主意。 我提到了也许进行土地交换的想法。 由于住房管理局拥有街对面的房产，这将使开发商有机会在相同的平方英尺和地块面积上进行建设。 两者的面积均为 13,000 平方英尺，以换取住房管理局能够与历史委员会合作，并且，是的，翻新建筑物，或许还有住房管理局。 当局可以将后面的土地用于公共住房，或者，你知道，他们想建造一个社区中心。 我不知道这对那个城市意味着什么，但这是另一种选择。 你知道，我，最大的问题是，阿里会出售，或者，你知道，知道延迟即将到来，你知道，或者市政府有能力从他那里购买该房产吗？ 嗯，为了避免拆迁。 我认为这些都是好主意。 我不知道，你知道，我提出了这个想法，你知道，感觉就像他们让我问这个问题，所以它有效，但是，你知道，这些都是复杂的问题。 我的意思是，这肯定需要一些时间，但是，你知道，我认为如果该市能够获得那块土地，我认为他们绝对可以而且应该用它做点什么。 嗯，即使将其添加到长曲棍球村，我想就是这样，你知道。 这可能很聪明。 它也靠近学校。 我的意思是，你知道，我们可以将这座建筑用于某些用途，你知道，也许有时它用于城市，也许它用于学生教授历史，你知道。 但是，你知道，现在我只专注于进行建设，以便我现在可以继续对话。
[Andre Leroux]: 所以，你知道，我认为对我们来说，在最后一刻评估这样的事情是一个非常困难的决定，我认为这是一个挑战。 所以我想我会把它还给所有董事会成员。 你是否有某种强烈的感觉？ 我们不需要提出建议，所以我们可以这样做， 我所说的无推荐类解决方案也是一种可能性。 理事会的意愿是什么？
[Jacqueline McPherson]: 我心里极度矛盾。 保护任何财产总是好的，但随后可能会产生负面后果。 除了一些供大家使用的股票之外，我只是不处于我认为的位置 我自己作为董事会成员，也应该像大家所说的那样说出来。 再说一次，我完全赞成保存，但同时，将某些东西离线并使其他人更难使用它，我也有一个大问题。
[Claes Andreasen]: 安德烈，请澄清一下，我们可以说我们没有建议吗？
[Andre Leroux]: 是的。 这是我的理解。 安妮或艾丽西亚可以对此发表自己的看法。
[Nicole Morell]: 是的，您可以提出建议。
[Andre Leroux]: 我可以提出动议吗？ 你可以采取行动了。
[Claes Andreasen]: 我提议我们不对此事提出建议，但我鼓励 以不同的方式重新思考这个项目，并与业主积极对话。 这有效吗？
[Andre Leroux]: 让我看看我们是否可以。 所以我认为有一项动议不是对历史街区提出任何建议，这是我们面前的具体部分，而是鼓励
[Claes Andreasen]: 保护这座建筑，无论是在这个地方还是在其他地方。
[Andre Leroux]: 因此，鼓励有关各方寻求保护该遗址或其他遗址的历史结构。
[David Blumberg]: 安德烈，这是戴夫。 我会支持你。
[Andre Leroux]: 好吧，我们有一项动议，我们有第二项动议。 在我们参加电话会议之前有什么意见吗？ 好的，我们继续通话。 克莱斯·安德烈森？ 大卫·布隆伯格？ 是的。 迪安娜青春期？
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 凯蒂·麦克休？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 你是克里斯蒂·多德吗？
[Andre Leroux]: ¡杰基·费塔多？
[Andre Leroux]: 我也是。 所以谢谢你。 我注意到你们为此付出了努力，祝你们在战斗中好运。 如果有任何创意想法我们可以非正式地提供帮助，我想您的成员会很乐意这样做。 我们会看到，我认为市议会 无论我们的建议是什么，您都可能会做出决定。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 是的，我们绝对希望你们发挥更大的作用。 有些事情发生了，我们只是在这儿修建运河，但还有其他地区也在进行中。 整个森林地区都有一个。 我们绝对希望你们能够审查并花时间向我们提供反馈，以便我们可以与那里的房东和房东合作，并且达成双方争议较少的事情。 你知道，我们有那里的房东、租客和邻居的支持，所以会好一点。 你知道，你肯定在我们的城市中发挥着重要作用，所以我们希望你有发言权，想法越多越好。
[Andre Leroux]: 好的。 谢谢。 我们，你知道，我认为我们正在努力朝一个方向前进，让我们的运作更像一个积极主动的规划委员会。 因此，我认为我们将在未来几个月内做更多的工作，我们很乐意与历史区委员会和历史委员会这两个委员会合作，试图确定我们在城市中的优先历史资产以及如何将它们纳入保护计划。 随着我们的成长。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 是的，今晚市议员 Marks 向 BPAPR 提出的建议之一就是讨论为社区范围的保护计划提供资金。 所以我认为这肯定会有帮助。 如果我们这样做，我们可以利用我们所做的研究工作至少来分析属性并使用我们在过去十年中获得的所有良好数据来帮助他们规划并向他们提供所有这些良好的信息。
[Andre Leroux]: 是的，我认为也许还有其他方法可以做到这一点，你知道，无论这个特定财产的结果如何，我认为造船厂的历史非常重要和有趣。 我认为可能会有一些，你知道，不幸的是我们失去了很多东西，但可能会有一些有趣的方式来庆祝这段历史，以便让这座城市的更多人了解它。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 太棒了，看起来不错。
[Andre Leroux]: 好吧，祝你好运。 祝你好运。
[hsUGO5ihrRw_SPEAKER_31]: 谢谢。 谢谢大家。 我确信我们会再次联系。
[Andre Leroux]: 非常感谢大家。
[Andre Leroux]: 亲爱的董事会成员，我们的议程已经结束。 我们只需要确定下次会议的日期即可。 我想做的是看看我们是否能做到。我想迪安娜说她更喜欢 9 月 30 日，而不是 9 月 30 日和 10 月 1 日。 所以如果那样的话 有谁知道9月30日不能参加吗？ 好的，太好了。 因此，我们将继续将 9 月 30 日定为下一个日期。 之后，让我们试着向前看一下。 我想安妮和我只讨论了两周，之后的几周每两周讨论一次。 所以10月14日和28日。 因此，两者都将在周三下午 6 点进行。 您现在知道在这些日期有任何冲突吗？
[Nicole Morell]: 我们可能不需要全部。 如果议程上的项目不够，我们可以沟通取消。 但我们想让他们有机会做一些法律没有要求的元素以及我们一直在做的一些发展分析。 欢迎提出想法。 好的。
[Alicia Hunt]: 综合计划将于下周三公布，因此将予以公布。 然后我认为我们将把 10 月 23 日定为发送 RFP 的日期。 正如我在电子邮件中提到的，我们可能会考虑进行设计审核设置。 对不起。 我在电子邮件中正确地说了这一点。
[Andre Leroux]: 设计指南。 谢谢。 设计指南。
[Alicia Hunt]: 是的。
[Andre Leroux]: 是的，我认为这将是一个很好的讨论点。 尽管这不是设计指南的层面，但我认为我们过去已经与开发人员反复讨论过某些反馈。 因此，我认为通过演示材料阐明我们对开发人员的期望是一回事。 另外，我们不断写下的清单是什么，对吧？ 你知道，垃圾收集、自行车停放等等等等。
[Alicia Hunt]: 为了准备这样的会议，我们有一个清单，当人们想要向我们推销时，会向他们提供一份清单，例如，这是要求，我们会将其发送给您，你知道，空白的，人们可以开始查看它，我们可以看到编码的内容， 我们的法规与条例中的内容，我们的法规中的内容，该委员会可以审查。 我想提出的另一件事是，条例中规定我们每三年审查一次保释率。 我相信，我们仍然按照 1991 年设定的原始债券利率运作，尽管有人这么说，而且我不相信这些利率已经被修改过。 这些是他们拥有的一些例子， 我们想要讨论的事情应该在公开会议上讨论吗？
[Andre Leroux]: 好消息是未来的管道看起来要小得多。 我们可以积极主动地谈论一些我们可能更感兴趣的事情。 我将与安妮和艾丽西亚讨论其中一些物品可能是什么。 如果您对想要在板上讨论的事项有任何想法，请将其发送给我或 CD 团队。 我们未来的目标是，如果可以的话，尽量将这些会议限制在两个小时内。 很好，那么，有休会动议吗？
[Jacqueline McPherson]: 我将提出一项动议。
[Andre Leroux]: 谢谢，杰基。 第二？
[Jacqueline McPherson]: 我将是第二个。
[Andre Leroux]: 谢谢，帮派。 点名投票。 安德森级？ 大卫·布隆伯格？ 是的。 迪安娜·皮博迪？
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 凯蒂·麦克休？
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 你是克里斯蒂·多德吗？
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 杰基·普塔多？
[SPEAKER_02]: 机会。
[Andre Leroux]: 我也是。 所以谢谢你。 我们暂停了会议。 两周后见。